בספטמבר 2015 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) על כ-3,500 יחידות, מתוכן כ-67% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, והיתרה - כ-33% - דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית, שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. נציין כי הנתונים לשלושת החודשים האחרונים חלקיים ועשויים להשתנות במידה ניכרת.

 

הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-ספטמבר 2015 הייתה גבוהה ב-32.1% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד.

 

כ-48% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) נבנו על קרקעות בבעלות ציבורית.

 

בחודשים אלה, בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-2,740 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בבאר יעקב נרשמה כמות מבוקשת של כ-660 דירות בהשוואה לכ-300 דירות וכ-310 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה, באור עקיבא נרשמה כמות מבוקשת של כ-560 דירות לעומת כ-90 וכ-140 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה.

 

בטירת כרמל נרשמה כמות מבוקשת של כ-510 דירות לעומת כ- 170 דירות בממוצע בכל אחת מהתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013 וגם בחריש נרשמה כמות מבוקשת של כ-510 דירות לעומת כ-200 וכ-30 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה.

 

בתקופה זו חלה עלייה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-144% בעפולה, של כ-110% בבאר שבע, של כ-88% ברמת גן, של כ-84% באשקלון, ושל כ-68% בראש העין.

 

כ-26% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-10% בלבד במחוז ירושלים. בחודשים אלו נרשמה עלייה, בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - כ-68% במחוז הדרום, כ-59% במחוז חיפה, כ-40% במחוז תל אביב, כ-27%  במחוז ירושלים, כ-22% במחוז המרכז וכ-14% במחוז הצפון.

 

בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), ב-2015, הגיעה לרמה של כ-4,420 דירות בממוצע לחודש (כ-53,090 דירות ברמה שנתית). בחודשים יולי-ספטמבר 2015 נרשמה ירידה של כ-1.5% בממוצע לחודש, בחודש יוני 2015 לא היה שינוי ובחודשים ינואר-מאי 2015 היתה עלייה של כ--3.1% בממוצע לחודש.

 

העלייה שהחלה ביולי 2014, באה לאחר ירידה שנרשמה מאוגוסט 2013 עד יוני 2014. בשנת 2013 נרשמה עלייה שהגיעה לרמה של כ-3,900 דירות בחודש, בהמשך לרמה של כ-3,600 דירות בחודש בתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה וב-2008 נרשמה כמות מבוקשת של כ-2,600 דירות בחודש.

 

סוף ספטמבר 2015 - דירות חדשות שנותרו למכירה: מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ספטמבר 2015 – כ-27,330 דירות, מתוכן, כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-13% במחוז תל אביב, כ-12% בכל אחד מהמחוזות, ירושלים, הדרום וחיפה וכ-11% במחוז הצפון.

 

על פי נתוני המגמה, בסך כל מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלה עלייה שנרשמה ברציפות מחודש דצמבר 2009. בתקופה מאי 2012 עד יולי 2013 חלה התייצבות שלוותה בעלייה מתונה בחודשים אוגוסט 2013- אוגוסט 2014, ירידה מתונה מאוקטובר 2014 ומאפריל 2015 נרשמת עלייה.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 1
    השבוע ביקרתי בישראל|8|

    בכל מקום שלא הסתכלתי, מתל אביב ועד ראש העין, כמות עצומה של מנופים שבוני גורדי שחקים. ואני שואל את עצמי מהיכן לאנשים יש כסף? הרי קילו בננה עולה 11 שקלים, עגבניות - בסביבות 15. אסון... הבועה הזאת בשלב כלשהו חייבת להתפוצץ או שכל עם ישראל יזכה בלוטו.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    • kdwolf
    • 04/11/2015 13:37