חברת הדירוג S&P מעלות פרסמה היום דוח דירוג לחברת לוינשטין נכסים, במסגרתו נקבע דירוג מנפיק A בתחזית יציבה.
בין השיקולים העיקריים לדירוג בפרופיל העסקי, מציינים במעלות "נכסים מניבים איכותיים, רובם במיקומים מרכזיים; היקף פעילות נמוך יחסית; תלות בשני נכסים עיקריים; סמיכות של שני נכסים מהותיים לתוואי הרכבת הקלה, וצפי
לעודף היצע של שטחי משרדים".
בפרופיל הפיננסי, הם מונים תזרים מזומנים יציב מתיק הנכסים המניבים, ומינוף נמוך ויחסי כיסוי טובים בהשוואה לחברות נדל"ן דומות.
"תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי חברת הנדל"ן תמשיך לשמור על פעילותה המניבה כפעילות עיקרית, ללא גידול משמעותי בפעילות הייזום", הוסיפו המדרגים, וציינו כי התחזית משקפת את הערכתם כי החברה תשמור על היחסים המתואמים חוב לחוב והון עצמי נמוך מ-55% ויחס EBITDA להוצאות מימון של יותר מ-2x, יחסים שלטענתם הולמים את הדירוג הנוכחי.