אשדר ואורתם סהר מדווחות הבוקר על זכייה במכרז "מחיר למשתכן": לפי הדיווח של אשדר, רשות מקרקעי ישראל הודיעה אתמול על זכייתה במכרז של משרד הבינוי ושל רמ"י, לחכירת מגרש 901 במתחם 38608 ומגרש 902 במתחם 38609 לפי תב"ע ק/ 408 בשכונת כורדני בקריית מוצקין.
התמורה בגין המקרקעין המיועדים לבניית 188 יחידות דיור הינה בסך של 4.85 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ (לא כולל הוצאות פיתוח). במסגרת המכרז, התחייבה החברה למכור יחידות דיור בפרויקט לזכאים להיכלל במסלול "מחיר למשתכן" במחיר של 7,878 ש"ח למ"ר בתוספת מע"מ.
סכום הוצאות הפיתוח בפרויקט שישולם למשרד הבינוי עומד על כ-15.2 מיליון ש"ח (צמוד למדד תשומות הבנייה למגורים של חודש יוני 2015). בהתאם לתכנית החלה על המקרקעין, מיועדים המקרקעין לבנייה רוויה למגורים.
נכון למועד דוח זה, טרם נקבע אופן מימון רכישת המקרקעין ותשלום הוצאות הפיתוח, והחברה בוחנת דרכי מימון כאמור, לרבות ממקורותיה העצמיים של החברה. להערכת החברה, בניית הפרויקט תחל בתוך כ-18 חודשים, ומשך בנייתו צפוי להיות כ-36 חודשים.
כמו כן, הודיעה אורתם סהר כי זכתה, באמצעות החברה בת אורתם מליבו בניה למגורים (בבעלות 50%), במכרז להקמת 282 יחידות דיור בשלושה מתחמים בכורדני, קרית מוצקין על שטח מגרש של כ-9,300 מ"ר. בתמורה לקרקע תשלם החברה לרשות מקרקעי ישראל תמורה מופחתת של כ-6.7 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ. בנוסף, יחולו על החברה הוצאות בניה ופיתוח של כ-22.8 מיליון שקל. שותפתה של מליבו בניה היא חברת אפי קפיטל אחזקות.
הזכיה במכרז היא במסגרת האסטרטגיה העסקית של החברה לעבור מקבלנות ליזמות בעידוד מדיניות ממשלתית אגרסיבית לשיווק קרקעות מנהל בשיטת מחיר למשתכן (הנחה משמעותית במחיר הקרקע וצמצום הסיכון היזמי), בו ניתנת עדיפות ברורה ליזמים בעלי יכולות ביצוע. כיום יש בידי החברה מלאי קרקעות לכ-795 יחידות דיור והזכייה במכרז בקרית מוצקין מגדילה את המלאי בכ-35% לכ-1087 יחידות דיור בכל רחבי הארץ.
אמיר נחום, מנכ"ל אורתם סהר: "הזכיה במכרז בקריית מוצקין היא הישג משמעותי לחברה והיא מחזקת את תנופת הפעילות והתרחבותה בתחום היום. המכרז הנוכחי מצטרף למכרזים קודמים בהם זכינו בחודשים האחרונים באריאל, ראש העין וחריש. אנחנו מממשים את כל הידע והניסיון שצברנו כקבלנים של פרויקטים של אחרים ומבצעים כיום 6 פרויקים למגורים בתחום היזום כאשר שניים מבין הפרויקטים ימסרו כבר בחציון הראשון של 2016".