בשבוע שעבר החליט היועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין, בעקבות עתירות דיירים, להגביל באופן משמעותי ביותר את זכויות היזמים בבניית פרויקטים של תמ"א 38\2. פרויקטים מסוג זה מהווים בפועל מחליף נקודתי לפינוי בינוי ומאפשרים הריסת בניין ישן והקמת רב קומות חדיש במקומו. לפי ההחלטה החדשה לא ניתן יהיה יותר לבנות רבי קומות, אלא להוסיף בלבד את ב-2.5 קומות המקובלות גם בתמ"א 38\3 הרגילה.
"זוהי החלטה שערורייתית" - כך אומר היום (ה’) יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים. "זה שהיא תפגע קשות ביזמי תמ"א ובדיירים המעוניינים לשדרג את דירותיהם, זה ברור. אולם היא תפגע בראש ובראשונה דווקא בזוגות צעירים משפרי דיור, זאת מכיוון שבאיווחה אחת יקוצצו משוק הדיור אלפי יחידות דיור פוטנציאליות, וזה אומר שהיצע הדירות בשוק בכלל, ובאזור הביקוש בפרט, יקטן באין שיעור ומחירי הדיור, ובראש ובראשונה בתל אביב, רמת גן וכל רחבי גוש דן יזנקו בין לילה. שאפו ליועץ המשפטי לממשלה".
אורן מור, מנכ"ל חברת אייקום המתמחה בתמ"א 38: "בגלל החלטות אוויליות מהסוג הזה, החלטתי בחודשים האחרונים לארוז את הפקלאות ולהשקיע את עיקר המשאבים של החברה בפרויקטים מעבר לים ובעיקר בגרמניה, רומניה וכלל מזרח אירופה.
"כמי שבשנים האחרונות התייסר בשבעת מדורי גיהנום של בירוקרטיה, החלטות דרקוניות ויד אחת שלא יודעת מה שהיד השנייה עושה, נשאר לנו כיום לקדם פרויקטים ספורים של תמ"א 38 שאותם אנחנו מתכוונים להשלים בשנה הקרובה, ועד שהממשלה והגורמים המחליטים לא יתעשתו, אין בכוונותינו להמשיך ולפתח את המוצר ששמו תמ"א 38, ולמיטב ידיעתי גם יזמים רבים אחרים חושבים ופועלים בדיוק כמונו".
יגאל צ’ודנר, מנכ"ל נתיבי הקמה, המתמחה ברישוי פרויקטים: "לידיעת כבוד היועץ המשפטי לממשלה, כבר היום יזמי תמ"א 38, אינם יכולים להבטיח לדיירים ’דד ליין’ של קבלת היתר לביצוע הפרויקט. זאת משום שרק הליכי הרישוי לוקחים בממוצע 3 שנים לפחות, ומכילים לא פחות מ- 72 תחנות בירוקרטיות סיזיפיות. ככה לא מקימים מדינה".