הוועדה המיוחדת לדיון בהצעת חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובסעיפים מהצעת חוק התכנית הכלכלית, בראשות חה"כ אלי כהן (כולנו), וועדת העבודה, הרווחה והבריאות, בראשות חה"כ אלי אלאלוף (כולנו), קיימו היום דיון משותף בנושא "הדיור הציבורי כמנוף להתחדשות עירונית ויציאה מהעוני". בדיון נכחו חברי הכנסת מן הוועדות, נציגי משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, ראשי ערים, יזמים, נציגי הארגונים החברתיים, מנהלי החברות המשכנות של הדיור הציבורי, דיירי הדיור הציבורי ועוד.
בהמשך להנחיית יו"ר הוועדה המיוחדת מלפני חודש, הציגה עינת גנון, מנהלת האגף להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון, הצעת מדיניות לביצוע פרוייקטים של התחדשות עירונית בנכסי הדיור הציבורי. על פי התכנית, לאחר סיום הפרוייקט יזכו הדיירים לחזור לדירה חדשה בגודל של כ-75 מ"ר במקום 60 מ"ר כיום.
בנוסף, תוקם "קרן תחזוקה" ייעודית לטובת הדיור הציבורי, אשר באמצעותה ישולמו הפרשי עלויות ועד הבית שישלמו הדיירים החוזרים עבור דירותיהם המשודרגות, ולא תיגבה תוספת של שכר דירה עבור הגדלת שטח הדירה.
דיירים שיבחרו לא לשוב לדירה חדשה בפרוייקט, יוכלו לבחור לקבל מענק לרכישת דירה עצמית, לעבור לשירה אחרת בדיור הציבורי בתוספת מענק, לעבור לדירת נ"ר (דירה מותאמת לצרכי נכים), או לעבור לדיור מוגן בדיור הציבורי בתוספת מענק (לאוכלוסייה המבוגרת).
יו"ר הוועדה המיוחדת, חה"כ כהן, אמר בתגובה: "למה דיירי שכונות חוששים מלהפוך את הבניין לחדש? החשש הוא מעזיבת בתים והגליה וכן מאי עמידה בתשלומים החדשים. אני מברך את השר גלנט ואת סגן השר ז’קי לוי שנרתמו ומובילים מהלך של מדיניות חדשה. אין כאן אופוזיציה וקואליציה – רק האנשים בשכונות צריכים להיות לנגד עינינו. אנחנו קובעים מהתכנית ארבעה עקרונות: אין הגליה – מי שרוצה יכול לחזור! שכר הדירה לא ייגדל למרות השיפור בדירה. הדירות יוגדלו לפחות ב-15 מ"ר וההפרשים ייכנסו לקרן ייעודית לטובת הדיירים".
יו"ר הוועדה, חה"כ אלאלוף: " הדיור בולע 80% מהכנסת משפחה, וסביבת הדיור המתדרדרת, מדרדרת לעוני – כך צמחו הפנתרים השחורים. זה לא עוד אתגר תכנוני – התשתית הקיימת של הדיור הציבורי מאוד עלובה, כי דאגו לחלק הפיזי ושכחו את האזרח ואת הדייר. ההצעה הזאת שונה מההצעות שהיו נהוגות עד כה, שראו קרקעות ולא אנשים".
חה"כ איציק שמולי (המחנה הציוני) ביקש כי העקרונות יעוגנו בחקיקה, וחה"כ אברהם נגוסה (ליכוד), יו"ר ועדת העלייה, הקליטה והתפוצות, הצטרף לדברים ואמר כי זו הדרך הטובה ביותר להבטיח את זכויות הדיירים.
חה"כ דב חנין (הרשימה המשותפת) דרש כי מלאי הדירות בדיור הציבורי לא יישמר אלא גם יוגדל, וכי לפני כל פרוייקט יתקיים תסקיר חברתי. חברת הכנסת תמר זנדברג (מר"צ) הצטרפה לדברים ואמרה: "פעם ראשונה שאני יושבת בדיון ובמקום שאנחנו נעלה בעיות, הממשלה באה ומתייחסת באופן יזום לבעיות ולקשיים. יחד עם זאת צריך לזכור שיש מיעוט פרוייקטים וזאת כיוון שאם הפרוייקט לא עונה על הצרכים של הדיירים, אז הוא נתקבל בבעיות. לכן לפני כל פרוייקט חייבים תסקיר חברתי".
יו"ר הוועדה המיוחדת, חה"כ כהן ביקש גם לציין כי "חה"כ יואב בן צור מוביל יחד איתי את ההעלאה של תקרת ההנחה של הדירות בדיור הציבורי. סברנו שלאור עליית מחירי הדיור נכון להגדיל את התקרה מ700,000 אלף ₪ ל-900,000 ₪".
ראש העיר לוד, מר יאיר רביבו, חשף בדיון כי לאחר החגים יעתור לבג"ץ כנגד משרד הפנים: "המשרד לא מאפשר לנו לתת תמריצים לקבלנים, כי לרשות חלשה אסור לוותר על הכנסות, גם אם אנחנו מאמינים שהוויתור הזה יביא דווקא לגידול בהכנסות מהאוכלוסייה והבנייה החדשים".
יו"ר עמידר, ד"ר יצחק לקס: "עמידר, בשנה וחצי האחרונות, מובילה תפיסה חברתית . יש לנו את היכולת לקדם דברים דווקא בגלל שאנחנו חברה ממשלתית ואת כל הרווחים מהפרוייקטים שלנו אנחנו נייעד לדיור הציבורי, לרבות הגדלת מלאי הדירות . מינינו ראש אגף קשרי קהילה, שבעבודתה תעמוד בקשר עם הדיירים בפרוייקטים האלה.. עמידר של היום היא יזמית, אבל יזמית חברתית. אנחנו רוצים להרוויח כסף, והרבה כסף, אבל את כל הרווחים לייעד לדיור ציבורי".
יובל פרנקל, מנכ"ל עמיגור: "התכנית הזו, שראיתי אותה כאן לראשונה, היא ממש חלום חיינו שהתגשם. התחושה היא שיש היענות גדולה מאוד לקולות שעלו מן השטח. בכל מקרה, ערב יום כיפור זה זמן טוב מאוד לקבל התחייבויות" ויו"ר הוועדה, חה"כ אלאלוף הוסיף "בוא לא נשלה את עצמנו, יהיו עוד הרבה שנים עד שנחסל את הדיור הציבורי הקיים והמוזנח. אלה עוולות של עשרות שנים וזה מאבק אין סופי".
גב’ מעין אשל, רכזת שיכון במשרד האוצר ציינה כי "אנחנו רואים את ההתחדשות העירונית כמנוע צמיחה של הדיור הציבורי. אנחנו ראנו את המודל הזה רק לפני מספר ימים, ועוד לא בדקנו אם הוא ישים. אנחנו בהחלט מסכימים על כך שהדייר לא יחוייב על שטח עודף, וזו בהחלט בשורה. עם זאת, נושא הקרן הייעודית, לעומת קבלת דירה גדולה יותר, דורש בדיקה".
רותי לביא, ארגון פורום הדיור הציבורי: "כל סיפור ההתחדשות העירונית בעצם פוטר את המדינה מחובתה לתקצב את שימור והגדלת המלאי של הדיור הציבורי, ולאור זאת המדינה צריכה לשלם את כל העלויות הנוספות של הדיירים, ולא רק ל-15 שנה, המדינה חייבת לדייר את ביתו, ואם לא, שתשלם את המחיר, שהרי גם כך חסכה מיליונים. לא עושים פה טובות לאף אחד. חוק הדיוק הציבורי קובע שהדירות שייכות בחלקן לדייר".
בתגובה לטענות שעלו אמר מנכ"ל עמידר "אין מצב בעולם שיהיה דייר של הדיור הציבורי שייזרק מביתו ולא תהיה לו קורת גג" והגב גנון ממשרד הבינוי והשיכון אמרה " הסיוע לדיירים חשוב לנו מאוד, אנו מקצים לכך אנשים, ובחוק שעל שולחן הוועד ה נכתב במפורש שיתוקצבו יועצים לליווי דיירי הפרוייקטים".
יו"ר הוועדה המיוחדת, חה"כ כהן, סיכם ואמר "ראינו כאן הסכמה מקיר לקיר גם מהקואליציה וגם מהאופוזיציה על החשיבות של הדיור הציבורי והשמירה על הזכויות של הדיירים. אנחנו מבקשים ממשרד הבינוי והשיכון שעד סוף אוקטובר ייצא חוזר מנכ"ל מפורש, שיציין את ארבעה העקרונות שסוכמו כאן, ונרצה את התייחסותכם לאפשרות של חקיקת העקרונות. נקבע גם ישיבת מעקב בעוד מספר חודשים לראות איך הדברים התקדמו".