אפריקה ישראל השקעות מודיעה כי התקשרה אתמול עם צד שלישי שאינו קשור לחברה ו/או לבעל השליטה בה, בהסכם למכירת שטח של כ- 12.3 אלפי מ"ר מתוך זכויותיה במגרש בשטח ששטחו הכולל הינו כ- 31 אלפי מ"ר בסביון.
הממכר כולל מרכז מסחרי, שטחי חניה, ואת שני בנייני המשרדים המצויים במגרש בשטח בנוי כולל של כ- 2.5 אלף מ"ר, וכן זכויות בניה לא מנוצלות במגרש בהיקף של כאלף מ"ר, זאת בתמורה לסך כולל כ- 46.25 מיליון ש"ח בצירוף מע"מ. יצוין, כי הנכס אינו כולל יתרת זכויות בניה לא מנוצלות במגרש בהיקף של כ- 3,000 מ"ר.
יחד עם הסכם המכר חתמו הצדדים על הסכם שיתוף אשר מסדיר, בין היתר, את מערכת היחסים בין הצדדים בכל הנוגע לזכויותיהם במגרש.
במועד החתימה על הסכם המכר, שילם הרוכש לחברה סכום של 11 מיליון ש"ח. המועד האחרון להשלמת העסקה יחול לא יאוחר מתום 90 ימים ממועד החתימה על הסכם המכר (דהיינו, עד ליום 9.12.2015).
יתרת התמורה תשולם לחברה על ידי הרוכש במועד ההשלמה, בכפוף לרישום שעבוד והערת אזהרה לטובת הרוכש, וכן בכפוף ליצירת שעבוד לטובת התאגיד המממן את רכישת הממכר על ידי הרוכש. לצורך קבלת המימון הנדרש להשלמתו של הסכם המכר ובשל יחסי השיתוף במקרקעין בין החברה לבין הרוכש, יירשם שעבוד כאמור על המגרש, כנגד קבלת מכתב החרגה ביחס ליתרת זכויות החברה במגרש (שאינן נכללות בממכר).
אם וככל שתושלם העסקה, צפויה החברה לקבל לידיה תזרים מזומנים כולל, נטו בסך של כ- 44.5 מיליון ש"ח. החברה לא צפויה לרשום רווח או הפסד בגין העסקה (ככל ותושלם).