בשנת 2014 הוגשו במדינת ישראל כ-1,300 בקשות להיתר לפי התמ"א, המהוות גידול של כ- 25% ביחס לשנה הקודמת. הוועדות המקומיות אישרו כ-720 בקשות, ודחו כ-105 בקשות.
מנתונים שפרסם היום (ג’) משרד האוצר, עולה כי ממועד אישור התמ"א (מאי 2005) ועד היום, הוגשו כ-3,500 בקשות להיתר בניה לפי התמ"א, מתוכן, אושרו ע"י הועדות המקומיות כ-1,900 בקשות, ונדחו כ-240 בקשות.
לצד הגידול בבקשות שהוגשו, הרי שהיקף הבקשות שאושרו רשם ירידה קלה של 5%, אשר נובעת בין היתר מרבייה איטית של השוק, כשלים טכניים ודיווחים חסרים של הרשויות המקומיות.
דו"ח מימוש תמ"א 38 לשנת 2014, מציג מגמות חדשות מעניינות של יישום התמ"א בישראל. החידוש בדו"ח 2014 הוא בזיהוי מגמת ייצוב ראשונה במימוש התמ"א, מאז אישורה בשנת 2005. אם עד לשנת 2014 העלייה בהגשה ובאישור בקשות להיתר לפי התמ"א הייתה עקבית ומשמעותית בכל שנה, בשנת 2014 העלייה בהגשת בקשות עמדה על כ- 25% (כ-250 בקשות), ואישור הבקשות ירד בכ-5% (כ- 45 בקשות).
נתונים נוספים מתוך הדו"ח: חיזוק יח"ד מפני רעידות אדמה והוספת יח"ד דיור חדשות: בשנת 2014, בכ- 720 בקשות להיתר שאושרו בשנת 2014, נכללו כ-3,000 יח"ד שהבקשה להיתר קבעה את חיזוקן והרחבתן , וכ-5,100 יח"ד חדשות שהבקשה להיתר קבעה את בנייתן, מתוכן, כ- 4,300 יח"ד הן חדשות, קרי, מעבר ליח"ד שהיו קיימות בשטח.
בסה"כ, ממועד אישור התמ"א ועד היום, נכללו בכ- 1,900 בקשות להיתר שאושרו, כ- 8,800 יח"ד שיחוזקו ויורחבו, וכ- 9,600 יח"ד חדשות שיבנו, מתוכן כ- 8,300 הן חדשות- מעבר למצב הקיים.
פיזור גיאוגרפי: מבחינת הפיזור הגיאוגרפי של נתוני מימוש התמ"א לא חל שינוי, כאשר עדיין רוב הבקשות להיתר שהוגשו ואושרו לפי תמ"א 38, הן במחוז תל אביב, ולאחר מכן, בהיקף נמוך יותר גם במחוזות חיפה ומרכז. נושא זה נדרש לבחינה בתיקון מספר 4, הנערך בימים אלו במינהל התכנון.
משך הטיפול: ממוצע זמן הטיפול בבקשות להיתרים עמד כ- 8.5 חודשים בדומה לשנת 2013, ובשיפור משנים קודמות.
מסלול הריסה ובניה מחדש: מימוש מסלול הריסה ובנייה מחדש הולך ומתחזק ביחס למימוש מסלול חיזוק המבנים הקיימים. בשנת 2014, כ-40% מכלל הבקשות להיתר שהוגשו, וכ-30% מכלל הבקשות להיתר שאושרו, היו במסלול זה.
פתרון מיגון ביח"ד המחוזקות: 96% מכלל הבקשות להיתר שאושרו במסלול חיזוק מבנה קיים בשנת 2014, ו- 93% מכלל הבקשות שאושרו מיום אישור התמ"א ועד היום במסלול זה, כללו בניית ממ"דים ליח"ד.
פעילות הרשויות המקומיות בתחום תמ"א 38: בשנת 2014 ברוב הרשויות המקומיות שבתחומן היה מימוש של התמ"א, הייתה היערכות מקצועית לייעול המימוש- דוגמת הקמת מינהלת; קידום ו/או אישור תכניות לפי ס’ 23 לתמ"א; קידום מדיניות עירונית.
שר האוצר, משה כחלון: "תמ"א 38 הינה תכנית חשובה במעלה שטומנת בחובה פוטנציאל לקידום של אלפי יחידות דיור בתוך המרקם העירוני. זאת תוך קידום ושיפור איכות החיים של תושבי שכונות חלשות יותר ושמירה על הסביבה. אנו נפעל לקידום מהיר של תיקון 4 לתמ"א 38 במטרה להרחיב את פעילות התמ"א ולשפר את מימושה בפועל."