חברת דירוג האשראי S&P מעלות פרסמה היום דוח על חברת הנדל"ן גב ים, ובה נקבע דירוג מנפיק "-AA" לחברה, בתחזית יציבה.
בין השיקולים העיקריים לדירוג, מונים המדרגים בפרופיל העסקי: "פרופיל עסקי גבוה, בפרט בתחום הנדל"ן למשרדים והיי-טק; מדיניות השקעות ומדיניות פיננסית שמרנית; חשיפה למגזרי הנדל"ן למשרדים, ובפרט למשרדי היי-טק, המאופיינים בתנודתיות גבוהה יחסית למגזרי נדל"ן מניב אחרים".
בפרופיל הפיננסי, מציינים בחברת הדירוג "פרופיל פיננסי איתן לאורך זמן; ניראות טובה של תזרימי המזומנים מפעילות הנדל"ן המניב; והיקף גבוה של נכסים לא משועבדים המקנה גמישות פיננסית".
כמו כן, הוסיפו במעלות כי "תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי יחסי הכיסוי של גב ים בטווח הקרוב יהלמו את הדירוג הנוכחי גם בהינתן היקף יזמות גבוה יחסית, וכי הביצועים התפעוליים הנוכחיים יישמרו. כמו כן, התחזית היציבה נשענת על הנחתנו כי מדיניות חלוקת הדיבידנד תישמר, קרי, לא יחולקו דיבידנדים שישחקו את בסיס ההון ויפגעו בפרופיל הפיננסי".