הרכבת מתקרבת לבית שאן ובד בבד בונים בעיר הצפונית את שכונת יצחק רבין החדשה, לראשונה לאחר עשרות שנים שבהם לא נבנתה שכונה חדשה בעיר. שכונת יצחק רבין תמוקם בחלקה הדרומי- מערבי של בית שאן ותמנה עם השלמתה כ- 600 דירות. בין ראשוני היזמים הבונים בשכונה חברת "גלעד מאי" בונה אתה פרויקט MY בית שאן המונה 103 יחידות דיור בבניה רוויה שבשלב הראשון ייבנו בפרויקט 48 יחידות דיור ובשלב השני ייבנו 55 יחידות דיור.
לדברי גלעד יפרח, סמנכ"ל השיווק של החברה: "בפרויקט ייבנו 24 דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר, 8 דירות 5 חדרים בשטח של 129 מ"ר ו- 16 דירות גן 4-5 חדרים בשטח של 119 מ"ר. (בכל הדירות מרפסות עד 45 מ"ר) בפרויקט יהיו 4 בניינים, 3 קומות בכל בניין". הדירות יימכרו במחיר של כ- 780 אלף שקלים לדירות 4 חדרים וכ- 870 אלף שקלים לדירות 5 חדרים, ודירות גן החל מ- 850,000. גלעד יפרח מדגיש כי אין זה מקרה שנבנית לראשונה מזה זמן רב שכונה חדשה בבית שאן, דווקא בעיתוי של השלמת מסילת רכבת העמק שתקשר אותה עם עפולה וחיפה בזמן נסיעה של כ- 40 דקות בלבד.
יפרח מדגיש כי הן זוגות צעירים ומשפרי דיור שעזבו במהלך השנים האחרונות את בית שאן, זאת בהעדר דיור זמין, והן משקיעי נדל"ן אסטרטגים מהמרכז רואים בחיבורה של העיר לרכבת בבחינת הזדמנות נדלנית מעניינת ביותר. כמו כן, אומר יפרח, לראשונה מזה שנים רבות ההגירה השלילית בבית שאן נעצרה לחלוטין. יפרח מוסיף כי "להערכת החברה רוכשי הדירות בפרויקט יהיו בחלקם משקיעים אסטרטגים ממרכז הארץ, חלקם "בנים אובדים" שחוזרים הביתה, כלומר זוגות צעירים ומשפרי דיור שעזבו בשנים האחרונות את בית שאן וכן משפרי דיור מהעיר עצמה".
העיר בית שאן, אחת הערים העתיקות בעולם, ממוקמת בעמק הירדן, כ- 25 קילומטר מדרום לכינרת ובשולי הר הגלבוע ועמק יזרעאל, ונהנית מסביבה ירוקה ביותר כולל נחלים ובריכות מים טבעיות. העיר מונה כ- 18,000 אלף תושבים והתפרסמה בייחוד באתר בית שאן העתיקה הממוקם במרכז ומהווה אטרקציה תיירותית בקנה מידה בינלאומי.