נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2015: הכנסות מהשכרת נכסים היו 402 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2015 לעומת 367 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני השנה נרשם גידול של 8% בהכנסות משכ״ד ל-200 מיליון ש"ח. בגילום שנתי מסתכמות ההכנסות משכ"ד ב-800 מיליון ש"ח.
NOI: במחצית הראשונה של 2015 - 316 מיליון ש"ח לעומת 291 מיליון ש"ח בחציון המקביל אשתקד. בגילום שנתי היקף ה-NOI עומד על 630 מיליון ש"ח.
גידול של מעל 50% בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון. 273 מ’ ש"ח במחצית הראשונה של 2015 לעומת 189 מ’ ש"ח בחציון המקביל אשתקד. ברבעון השני של שנת 2015 - 142 מיליון ש"ח לעומת 94 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
רווח נקי: במחצית הראשונה של 2015 - 122 מיליון ש"ח לעומת 72 מיליון ש"ח במחצית המקבילה של 2014. ברבעון השני של שנת 2015 9 מיליון ש"ח לעומת 22 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. לחברה יתרות נזילות גבוהות בסך של כ-2.4 מיליארד ש"ח.
נכסים ובניין ממשיכה ביישום אסטרטגית ההתרחבות בתחומי פעילות הליבה שלה בארץ ובחו"ל – הנדל"ן המניב. החברה נמצאת בשלבי פיתוח והקמה של 6 פרויקטים בישראל בהיקף של כ-140 אלף מ"ר.
החברה ממשיכה בהקמת השלב השני במרכז הקניות והבילוי ה- TIVOLI בלאס וגאס באמצעות IDBG, חברה משותפת (50:50) עם אידיבי פתוח.
על מנת לקבל את המימון הנדרש לבנייה מגורם חיצוני, יש צורך להעמיד מסגרת למתן בטוחות ו/או אשראי בסך כולל של עד 50 מיליון דולר, מתוכם תעמיד החברה 25 מיליון דולר בגין חלקה של אידיבי פתוח. סכום המסגרת אינו מהותי ביחס להיקף נכסי החברה (0.7%) ומצריך את אישורה של האסיפה הכללית של נכסים ובניין.
רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון נכסים ובניין, אמר היום: "קבוצת נכסים ובניין משקיעה בזמנים אלה כ-700 מיליון ש"ח ב-6 פרויקטים למסחר ומשרדים מחיפה בצפון ועד באר שבע בדרום. היקף השטחים הנבנים הינו כ-140 אלף מ"ר ועם השלמת הפרויקטים יגדל תיק נכסי החברה בישראל ל-1.25 מיליון מ"ר.
החברה מסכמת את המחצית הראשונה של 2015 עם עלייה בכל הפרמטרים התפעוליים. העלייה בשיעורי התפוסה ובשכ"ד הריאלי תרמו לגידול של כ-6% ב-NOI מנכסים זהים. יחד עם תרומתם של הפרויקטים שהושלמו ואוכלסו ברבעונים האחרונים, מגיע ה-NOI של הקבוצה ברמה השנתית לכ-630 מיליון ש"ח וההכנסות משכ"ד חוצות את הרף של 800 מיליון ש"ח".
בנוסף, הדגיש רפי ביסקר כי "יתרות הנזילות הגבוהות, יחד עם תזרים יציב וגבוה מאפשרים לנכסים ובניין להמשיך לבחון עסקאות חדשות, כדוגמת רכישת ההחזקות בגזית גלוב ישראל, וזאת בהתאם לאסטרטגיית ההתרחבות וניצול הסינרגיה של הקבוצה בתחומי הנכסים המניבים בארץ ובחו"ל".
סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין, אמרה היום: "נכסים ובניין ממשיכה ביישום האסטרטגיה ארוכת הטווח שלה של צמיחה לצד יציבות, ומציגה בחציון הראשון של 2015 גידול בכל הפרמטרים התפעוליים: הכנסות שכ״ד בחציון הראשון של 2015 הסתכמו ב-402 מיליון ש״ח לעומת 367 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 9.5%. בגילום שנתי הכנסות משכ״ד עומדות על כ-800 מיליון ש״ח, הכנסות אלו צפויות להמשיך לצמוח עם השלמת הפרויקטים הנמצאים כיום בבנייה. ה-EBITDA הסתכם בחציון הראשון ב-284 מיליון ש״ח לעומת 264 מיליון ש״ח אשתקד, גידול של 7.5%. תזרים המזומנים הסתכם בחציון הנוכחי ב-273 מיליון ש״ח לעומת 189 מיליון ש״ח אשתקד, גידול של 44%.
נכסים ובניין ממשיכה בהשבחת מגדלHSBC בשדרה החמישית במנהטן ולאחרונה הושכרה מחצית הקומה העליונה הנותרת וכיום התפוסה במגדל הינה 100%. ייחודו של המגדל מבחינת איכות, מיקום ושוכרים AAA, בשילוב עם עוצמת השוק במנהטן, הופכים אותו למבוקש.
לנכסים ובניין נדל״ן להשקעה בסכום של 9.9 מיליארד ש״ח.
בענף המגורים בישראל - המחצית הראשונה של 2015 ובפרט הרבעון השני התאפיינו בביקושים גבוהים לדירות מגורים. נכסים ובניין מכרה במחצית הראשונה 170 דירות לעומת 120 דירות אשתקד, וברבעון השני של 2015, 90 דירות לעומת 40 אשתקד.
לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בשטח של 1,059,000 מ״ר בתפוסה של 97%. ובנוסף נמצאים כיום בבנייה 140,000 מ״ר באזורי ביקוש בארץ אשר יהוו בסיס להמשך הצמיחה הטבעית בתחום פעילות הליבה, הנכסים מניבים. עם אכלוסם במהלך השנה הקרובה יגדילו שטחים אלו את ההכנסות משכ״ד.
לנכסים ובניין יתרות נזילות של 2.4 מיליארד ש״ח והיא תמשיך באסטרטגיית הצמיחה שלה תוך שמירה על איתנות פיננסית".