אפריקה ישראל נכסים מודיעה כי אתמול (ד’) נחתם הסכם בינה לבין איי.די.איי. חברה לביטוח, בד בבד עם חתימת הסכם מקביל עם בעלי זכויות נוספים, למכירת זכויותיהם של החברה ובעלי הזכויות הנוספים בבית פסגות בתל אביב.
זכויות כלל המוכרים בנכס מוחזקות בשיתוף (מושע), כאשר בבעלות החברה 5% מזכויות הבעלות בשני שלישים מהחלק התחתון של הנכס ו- 50% מזכויות הבעלות בעשר הקומות העליונות בנכס לרבות חלקים מקומה 17, הנמכרות בתמורה לסך של כ- 85 מיליון ש"ח.
עם חתימת ההסכמים הופקד סכום התמורה בנאמנות עד למועד השלמת העסקה, שיחול לא יאוחר מתום 30 ימים ממועד החתימה. בין הצדדים הוסכם כי ככל שבמועד ההשלמה לא יומצאו אישורים שונים שעל החברה להמציאם בהתאם להוראות ההסכם, יוותר בנאמנות סך של עד 5.4 מיליון ש"ח עד למועד המצאתם.
במסגרת ההסכם, התחייבה החברה להסדיר את הרישום בלשכת מרשם המקרקעין עד למועד מסוים, שלאחריו ישולם לרוכשת פיצוי מוסכם בגין כל שנה של עיכוב וזאת בסכומים שאינם מהותיים לחברה. השלמת העסקה כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים כמקובל.
בחברה מציינים כי כי ביום ג’ האחרון קיבלה הודעה מצד ג’ שמחזיק בחלק מהזכויות בנכס על קיומה של זכות סירוב העומדת לו, לטענתו, ביחס לחלקן של זכויות החברה הנמכרות. החברה דוחה את ההודעה ואת זכות הסירוב הנטענת.
אם וככל שתושלם העסקה, צפויה החברה לקבל לידיה תזרים מזומנים כולל, נטו (לאחר פירעון חלקה בהלוואה ששימשה לרכישת הנכס והוצאות מכירה) בסך של כ- 40 מיליון ש"ח. כמו כן החברה צפויה לרשום רווח לא מהותי בגין העסקה.