אלוני חץ מודיעה הבוקר (ב’) כי חברת הבת Carr Properties Corp, המוחזקת בשיעור של 43%, חתמה בסוף השבוע על הסכם לרכישה של בניין משרדים הממוקם בסמיכות למתחם הוושינגטון פוסט בוושינגטון DC, ארה"ב, וזאת בתמורה לסך של כ-230 מיליון דולר.
בחברה מציינים כי הבניין הינו מסוג A Class, בעל שטח השכרה כולל של כ-39 אלף מ"ר והוא ממוקם במרכז העסקים הראשי בבירה האמריקנית. הבניין מאוכלס כיום בתפוסה של 95%, ולהערכת Carr צפוי להניב במהלך 5 השנים הראשונות ממועד סגירת העסקה NOI שנתי ממוצע של כ-13 מיליון דולר. בכוונת Carr להעביר את משרדיה לבניין הנרכש לאחר השלמת העסקה.
נציין כי בכוונת Carr לממן את רכישת הבניין ממקורותיה העצמיים בסך של 95 מיליון דולר ולהסב אליה הלוואה קיימת בגין המבנה בסך של 135 מיליון דולר הנושאת ריבית שנתית של 4.6%, שמועד פירעונה (מלוא הקרן) הינו בשנת 2023. במועד חתימת ההסכם, הפקידה Carr מקדמה בסך של 5 מיליון דולר.
העברת הבעלות בנכס ל-Carr והשלמת העסקה מתוכננים ברבעון הרביעי של 2015 וכמקובל, כפופים להתקיימותם של תנאים מתלים, לרבות קבלת אישור המממנים להסבת ההלוואה.