חברת ביג מוסרת הבוקר לבורסה כי חברת בת אמריקאית, בה מחזיקה החברה 80% בשרשור חתמה על הסכם לרכישת 40% מהזכויות בפורטפוליו של 3 מרכזי קניות פתוחים בפניקס, אריזונה.
להלן הפרטים העיקריים לגבי העסקה:
המרכזים ,Chandler Village-ו Chandler Festival, Chandler Gateway הינם מרכזי קניות פתוחים מסוג Power Centers, הכוללים יחדיו סה"כ כ-70,000 מ"ר מסחר להשכרה. המרכזים מצויים בתפוסה ממוצעת של כ- 96%, ומושכרים ליותר מ- 60 שוכרים.
ההתקשרות בהסכמים בוצעה באמצעות השותפות שהוקמה עם חברת RED, בה
מחזיקה חברת הבת 80% ו- RED ב- 20% הנותרים. השותפות -BIG RED תרכוש 50% מהזכויות במרכזים, כך שסך כל הזכויות שתחזיק חברת הבת במרכז (בעקיפין) הינן כאמור %RED .40 תנהל את המרכז עבור השותפות BIG-RED.
מחיר הזכויות הנרכשות נגזר לפי תשואה של כ-7.0% על ה- NOI הצפוי בשנה השניה אשר עתיד
להסתכם בכ-10.85 מיליון דולר ומשקף מחיר של כ- 155 מיליון דולר ל- 100% מהזכויות, קרי כ-62
מיליון דולר ל- 40% מהזכויות שהינו חלקה חברת הבת (יצוין כי ה- NOI הצפוי בשנה הראשונה עתיד להסתכם בכ-10.43 מיליון).
יצוין עוד, כי חברת הבת השלימה בדיקת הנאותות לשביעות רצונה, ובוחנת כיום עם שותפותיה את האפשרויות השונות למימון העסקה (שיקטין את ההון שידרשו להזרים). חברת הבת מעריכה כי סביר שיתקבל מימון בסך של כ-100 מיליון דולר בגין שלושת המרכזים בשיעור ריבית של כ- 4%