ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון בכ- 46.8 מיליון ש"ח לעומת כ- 48.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה הקלה נובעת בעיקר ממכירת בנייני משרדים בארץ (כולל מחצית מבניין אדגר) במהלך שנת 2009 יחד עם ירידה בשער החליפין הממוצע של האירו. מנגד, קיימת עלייה בהכנסות מדמי שכירות בפולין כתוצאה מתחילת אכלוס פרויקטים שהושלמו.
עליית ערך נדל"ן להשקעה – במהלך הרבעון החברה דיווחה על עליית ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ- 62 מיליון ש"ח. עיקר העלייה נובעת מתיק הנכסים של החברה בקנדה שם נרשמה ירידה של 0.25% בשיעורי ההיוון לצד עליה בתזרים העתידי המייצג, זאת על פי הערכת מעריכי השווי החיצוניים.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ- 35.5 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ- 152.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי קוזז בחלקו עקב עלייה חדה בהוצאות המימון על רקע העלייה במדד המחירים לצרכן במהלך הרבעון.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ- 21.4 מיליון ש"ח, ירידה קלה לעומת הרבעון המקביל אשתקד אשר נובעת בעיקר משינוי בסעיפי רכוש והתחייבויות.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות ליום 30 ביוני 2010 הסתכם בכ- 712 מיליון ש"ח (כ- 6.4 ש"ח למניה) בהשוואה לכ- 683 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר 2009. העלייה בהון העצמי נובעת בעיקר ממימוש אופציות על ידי חברת האם בהיקף של כ- 17 מיליון ש"ח יחד עם הרווח הכולל המדווח ברבעון.
היקף הנדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) עמד ביום 30 ביוני על כ- 2.9 מיליארד ש"ח, בדומה ליום 31.12.09.
פרויקט Adgar Plaza – החברה מדווחת כי נכון ליום 30.6.10 עומד שיעור התפוסה על 55% בכל הפרויקט, דהיינו שלבים א’ + ב’ אשר כוללים יחד שטח להשכרה של כ- 26,000 מ"ר. נכון ליום הדו"ח, החברה נמצאת במשא ומתן להכשרת שטחים נוספים ושיעור השיווק של הפרויקט היום עומד על כ- 70% כאשר לאחרונה חתמה החברה על חוזה להשכרת כ- 4,000 מ"ר לאחת מחברות הפרמצבטיקה הגדולות בעולם. היקף ההכנסות מהפרויקט עדיין נמוך משמעותית משיעור השיווק בפועל שלו והן צפויות להתחיל לבוא לידי ביטוי ברבעונים הבאים.
הוצאות המימון – לחברה נכסים משמעותיים שטרם הגיעו לשלב שבו מניבים הכנסה מצד אחד ומצד שני החברה נושאת בגינם בהוצאות מימון משמעותיות. השלמת הפרויקטים ושיווקם יהוו השפעה משמעותית על רווחיות החברה בעתיד.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "אנו שבעי רצון מתוצאות הרבעון והשיפור שאנו רואים בשווקי הפעילות העיקריים של החברה. במהלך ברבעון אנו מציגים רמת הכנסות דומה לאשתקד, על אף העובדה שמכרנו בתקופה זו מספר נכסים ולא נרכשו חדשים במקומם. כמו כן, אנו שמחים לראות ברבעון עליית ערך נאה בסעיף הנדל"ן להשקעה, זאת לאחר תקופה ארוכה של ירידות ערך שהחלו לאחר פרוץ המשבר העולמי בשנת 2008. העלייה נובעת ברובה פורטפוליו הנכסים שלנו בטורונטו, קנדה ואנו רואים בכך עדות נוספת לתיק האיכותי שאנו מחזיקים במדינה זו. השיווק המוצלח של פרויקט הדגל שלנו בפולין, אדגר פלאזה במוקוטוב, ורשה ממשיך ואנו שמחים לראות כי שיעור ההשכרות כבר עומד על כ- 70%. ההצלחה שלנו בשיווק הפרויקט טרם באה לידי ביטוי בדוחות שכן הוא, ופרויקטים אחרים שאכלוסם החל לאחרונה יחלו לתרום רק במהלך הרבעונים הבאים לתוצאותינו."