מעלות אישרה היום דירוג ilBBB+/Stable לחברת צבי צרפתי השקעות ובנין. תחזית הדירוג יציבה.
השיקולים העיקריים לאישור הדירוג הינם מוניטין וניסיון רב של צרפתי שנים בתחום יזמות נדל"ן למגורים, פרויקטים במרכז הארץ במיקומים עם ביקוש יציב יחסית, פיזור והיקף נמוכים יחסית של פרויקטים קיימים ומתוכננים, ולבסוף, פעילות החברה בענף הייזום למגורים שרמת הסיכון שלו בינונית-גבוהה.
באשר לפרופיל הפיננסי של צרפתי, מעלות סבורים כי קיימת רמת מינוף גבוהה, תנודתיות בהכנסות ובתזרימים בשל היקף הפעילות הנמוך, וכפועל יוצא - תנודתיות ביחסים הפיננסיים, וכן מדיניות שמירה על מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקפים גבוהים אשר תומכת בנזילות "הולמת".
תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכת כלכלני מעלות כי צבי צרפתי ובניו תשמור על רמת מינוף (יחס מתואם של חוב לחוב והון עצמי) נמוכה מ-75%, בהתבסס על השלמה של פרויקטי המגורים הקיימים ומחויבות ההנהלה. בנוסף, התחזית משקפת את המדיניות הפיננסית של החברה לשמור על מזומנים והשקעות לזמן קצר בסך של כ-40 מיליון ש"ח, אשר תומכת ברמת נזילות "הולמת", כהגדרת כלכלני מעלות.