ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי, אמר היום בתגובה למהלכים האחרונים בשוק הנדל"ן, בהם הקדמת ההעלאה של מס הרכישה, כי המשקיעים ימשיכו לרכוש דירות - ולזוגות הצעירים לא יישאר כלום.
רולס טען כי "בסופו של דבר, מדובר בעוד מהלך פוליטי מחושב של כחלון שעשה שיעורי בית ושידוע שכל עתידו הפוליטי תלוי במחירי הנדל"ן. גם אם המס יעלה, אנו צופים להתנפלות משקיעים ביריד הדירות שמתקיים בסוף השבוע הקרוב. בכוונת הקבלנים שלוקחים חלק ביריד לעקוף את העלאת המס על ידי מתן הנחות למשקיעים בגובה מס הרכישה.
"לדעתי, ההיענות הגדולה בקרב המשקיעים להגיע ליריד אפילו תגבר כעת. לפעולות האוצר אין באמת השלכות על מחירי הנדל"ן - משקיעים ימשיכו לרכוש דירות ולזוגות הצעירים לא יישאר כלום. אם משרד האוצר באמת רוצה לעזור לזוגות הצעירים ולהוציא מהענף את המשקיעים יש לכך פתרון אחד בלבד והוא – הצפת השוק בדירות. משקיעים ייצאו מהשוק רק כשמחירי הדירות יירדו. 30 אלף – 40 אלף שקל תוספת למס הרכישה ממש לא ירתיע את המשקיעים ויוציא אותם מהענף".
עו"ד ענת בירן, מומחית בדיני תכנון ובנייה :"הקדמת מס הרכישה לא תשנה דבר מלבד המון עבודה למשרדי המכירות ועורכי דין בשעות הקרובות. היצע הדירות לא יגדל בעקבות הקדמת מס הרכישה והמשקיעים לא יפסיקו להשקיע בנדל"ן. אני קוראת לשר האוצר לפתור את הבעיות האמיתיות בשוק הדיור. לדוגמא, לפתור את ההליכים הבירוקרטיים הקשים בוועדות התכנון המעכבות את שיווקם של פרויקטים רבים. עד שהנושא הזה לא יפתר, שום דבר לא יקרה".