אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם היום (ג’) את סקירת הנדל"ן הרבעונית לרבעון הראשון של 2015. מהסקירה עולה כי ברבעון הראשון נרכשו כ-32 אלפי דירות, גידול של 13% בהשוואה לרבעון הקודם, והרמה השנייה בגובהה מתחילת העשור הקודם. ברבעון האחרון אשתקד נרשם גידול חד של 22% ברכישת דירות.
פלח השוק של הדירות החדשות היה זה שהוביל את הגידול בעסקאות, עם גידול של 21% בהמשך לגידול חריג של 52% שנרשם ברבעון האחרון אשתקד, עם תום ההמתנה לתוכנית מע"מ אפס. סך העסקאות בדירות חדשות הגיע לעשרת אלפי דירות, הרמה הגבוהה ביותר לפחות מאז תחילת העשור הקודם.
רכישת דירות יד שניה רשמה שיעור גידול של 12%, בדומה לגידול ברבעון האחרון אשתקד.
סגמנט השוק של המשקיעים היה זה שהוביל את הגידול בעסקאות ברבעון הראשון, עם גידול של 25%. משקלו בסך העסקאות עלה ל-27.5%. הן במונחים כמותיים והן כמשקל מסך העסקאות, הגיעה רמת פעילות המשקיעים לרמתה הגבוהה ביותר מאז הרבעון האחרון של 2010.
הגידול החד ברכישות המשקיעים הושפע בחלקו מגורמים אזוריים, בפרט באזור באר שבע, ובחלקו מירידת הריבית הריאלית של בנק ישראל. באזור נתניה הגיעו רכישות המשקיעים לרמתן הגבוהה ביותר, לפחות מאז תחילת העשור הקודם. שליש בלבד מהגידול מיוחס לרכישות תושבי החוץ באזור. רמות השכר של המשקיעים "הכבדים" באזור זה אינן תואמות את שווי הדירות שבבעלותם.
רכישות הזוגות הצעירים רשמו גידול של 12%, לאחר גידול חריג של 36% שנרשם ברבעון האחרון אשתקד, עם תום ההמתנה לתוכנית מע"מ אפס. רכישת דירות חדשות ע"י סגמנט זה רשמה גידול של 30%, לעומת גידול של 90% ברבעון האחרון אשתקד. התמתנות הרכישות של סגמנט זה בפלח השוק של דירות יד שניה היתה משמעותית אף יותר: גידול של 5% לעומת 21%, בהתאמה.