מספר חברות הנסחרות בבורסה בתל אביב הודיעו היום לבורסה כי הגישו הצעה לרכישת מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב, בסכום מהותי עבורן. החברות שהודיעו עד כה הן ישראל קנדה, חג’ג’ נדל"ן ו-וויי-בוקס נדל"ן.
ישראל קנדה הגישה אתמול בשרשור סופי, באמצעות שותפות בייסוד, הצעה במכרז לרכישת מתחם "התחנה המרכזית הישנה" בתל-אביב יפו בסכום שהינו מהותי עבור החברה. אם וככל שהחברה תזכה במכרז, החברה תדווח בהתאם להוראות הדין את פרטי ההשתתפות במכרז.
וויי-בוקס הגישה יחד עם ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן III, הצעה משותפת בחלקים שווים, לרכישת הזכויות במקרקעין הממוקמים במתחם התחנה המרכזית הישנה בתל-אביב-יפו, על-פי מכרז אשר פורסם במסגרת הליכי פירוק שיתוף במקרקעין האמורים ובחלקות סמוכות נוספות במתחם. אם וככל שההצעה תזכה במכרז, והעסקה על-פיה תצא אל הפועל, תהיה זו עסקה מהותית עבור החברה.
חג’ג’ הגישה הצעה באמצעות חברת בת (בהקמה) בבעלות מלאה לרכישת המקרקעין בשטח כולל של 35,684 מ"ר במתחם התחנה המרכזית הישנה בת"א. הסך הכספי שהוצע על ידי החברה הינו מהותי מאוד עבורה, כאשר לצורך הבטחת התחייבויותיה על פי ההצעה שהוגשה על ידה, העמידה החברה המחאה בנקאית על סך של 5% מהצעת החברה, כולל מע"מ.
אם וככל שהצעת החברה תיבחר כהצעה הזוכה במסגרת ההליך שפורסם על ידי הכונס, החברה תתקשר בהסכם מכר מחייב עם הכונס אשר כפוף לאישור בית המשפט השלום בראשון לציון, ובמקרה כאמור תפרסם החברה דוח מיידי ובו יובאו עיקרי פרטי ההתקשרות בהסכם המכר.
בחג’ג’ ציינו עוד כי עסקת רכישת המקרקעין צפויה להיעשות AS IS, כאשר לעניין זה יצוין כי בשטח המתחם ישנם כיום שוכרים, דיירים מוגנים, מחזיקים הטוענים לזכויות (לדוגמא, סוחרים ומפעילי דוכנים) ופולשים, שפינויים יידרש ע"ח הרוכש לצורך בניית פרוייקט על המקרקעין, כאשר הערכת החברה הינה כי עלות הפינויים תסתכם לסך שהינו מהותי לחברה.
יצוין כי על המתחם חלה בין היתר תוכנית בניין עיר "F", כשאין וודאות שניתן להוציא היתרי בניה מכוחה. בהתאם לתשריט תב"ע F, המתחם מסווג בין היתר כאזור מסחרי, שטחי ציבור ודרכים. למיטב ידיעת החברה, בהתאם לפרוטוקול של ועדת המשנה למרחב תכנון מקומי תל אביב-יפו, בהתאם למצב התכנוני הקיים כיום במתחם, ישנן זכויות בנייה בהיקף של כ-50,000 מ"ר מגורים וכ-13,500 מ"ר שטחים למסחר.
במידה שחג’ג’ תוכרז כזוכה בהליך, בכוונת החברה לממן את התשלומים הנדרשים הימנה על ידי מימון בנקאי, הון עצמי ושיתוף פעולה עם צדדים שלישיים.