סלע קפיטל נדל"ן מודיעה הבוקר (ב’) כי לאחר קבלת אישור דירקטוריון החברה, התקשרה עם צד שלישי בלתי קשור בהסכם לפיו רכשה את זכויות הבעלות בבניין הממוקם ברחוב יוני נתניהו 6 באור יהודה.
מפרטי העסקה העיקריים הנוספים עולה כי הנכס הנרכש הוא בניין משרדים בן 4 קומות מעל קומת קרקע מסחרית בשטח של 6,070 מ"ר, וכן כ- 150 מקומות חניה ב- 2 קומות מרתפים. בתמורה לרכישת הנכס שילמה החברה סך של 48 מיליון ש’’ח בתוספת מע"מ כדין. סכום התמורה נקבע במשא ומתן בין הצדדים. בגין רכישת הנכס, צפויה החברה לשלם מס רכישה והוצאות עסקה נלוות בסך של כ-3.5 מיליון ש’’ח.
נכון למועד הדוח, הנכס מושכר בתפוסה של 60% ומאכלס 10 שוכרים. להערכת החברה, ה-NOI השנתי החזוי לגבי כל השטח המניב בתפוסה מלאה במועד השלמת העסקה יעמוד על כ- 4.08 מיליון ש’’ח, המהווים שיעור תשואה של כ-8.5%.
יצוין כי החברה מימנה את העסקה מהונה העצמי, וכי רכישת הנכס אינה משפיעה על מעמדה של החברה כקרן להשקעות במקרקעין.