חברת מצלאוי מודיעה כי אתמול (ד’), לאחר שנתקבל לכך אישור דירקטוריון, התקשרה החברה עם צד ג’ בהסכם למכירת מלוא זכויותיה במקרקעין המצויים ברחוב יוני נתניהו פינת אריק אינשטיין (לשעבר יהדות קנדה וקפלן) באור יהודה, וזאת בתמורה לסך של 48 מיליון ש"ח, בתוספת מע"מ כדין, בהתאם ובכפוף להוראות הסכם המכירה.
כתוצאה מהשלמת העסקה, החברה מעריכה, כי ינבע לה תזרים נטו, בניכוי פירעון הלוואות ותשלום מקדמת מס, בסך של 20 מיליוני ש"ח - מתוכם סך של 3.4 מיליוני ש"ח יושארו בנאמנות עד להמצאת האישורים.
כתוצאה מהשלמת העסקה, החברה צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים ליום 31 במרץ 2015, הפסד כתוצאה מירידת ערך נדל"ן להשקעה בסך של 3.7 מיליון ש"ח לפני השפעת המס. השלמת העסקה כוללת את פירעונו של חוב בנקאי שלהבטחתו משועבד הנכס, בסך של כ-24 מיליון ש"ח.
בהקשר זה יצוין, כי מאחר שטרם נרשמו זכויותיה של החברה בנכס, הוסכם, כי למתן תוקף לרישום של המשכון לטובת הרוכשת, סך של כ-17 מיליון ש"ח מתוך הסכומים להם זכאית החברה יופקד בנאמנות. עם זאת, לחברה תינתן אפשרות להשתמש בכספים המופקדים בנאמנות כאמור טרם הסדרת רישום זכויותיה, ככל שתינתן מטעם בעל השליטה, סמיר מצלאוי, ערבות אישית מטעמו להבטחת סכומים אלה.
ועדת הביקורת ודירקטוריון החברה אישרו העמדת ערבות אישית על ידי בעל השליטה מצלאוי לטובת החברה, ללא תמורה כלשהי מצידה של החברה בקשר עם התקשרותה בעסקה באור יהודה.