חברת מגה אור החזקות מודיעה כי חתמה היום (ג’) על הסכם עם צד שלישי בלתי קשור לרכישת זכויות החכירה במקרקעין בשטח של 30,059 מ"ר, הממוקמים באזור התעסוקה של מודיעין מכבים רעות. נכון למועד חתימת הסכם המכר, המקרקעין פנויים ונקיים מזכויות צד ג’ כלשהן.
ייעודם של המקרקעין על פי התב"ע החלה עליהם הינו תעשייה ובכוונת החברה להקים על המקרקעין נכס מניב. במקרקעין זכויות בניה של 120% משטח המקרקעין לשימוש עיקרי, בתוספת 125% לשימוש מרתף.
תנאי מתלה לכניסת ההסכם, הוא כי עד ה-19 בנובמבר השנה או כל מועד נדחה אחר עליו יסכימו החברה והמוכר בכתב, יתקבל אישור רשות מקרקעי ישראל להעברת זכויות המוכר במקרקעין לחברה.
בתמורה לרכישת זכויות החכירה במקרקעין, תשלם החברה למוכר סך של מיליון ש"ח לדונם ובסה"כ כ-30 מיליון ש"ח, בשני תשלומים: הראשון בסך 9 מיליון ש"ח ישולם במועד חתימת ההסכם והיתרה, 21 מיליון, תשולם עד ליום 19.07.2015 או עד לחלוף 3 ימי עסקים מהמועד שבו ירשם לטובת החברה שעבוד ברשם החברות. סכום התמורה נקבע בהתאם לתנאי השוק החלים בסביבת המקרקעין.
יצוין כי בגין רכישת המקרקעין צפויה החברה לשלם מס רכישה בסך של כ-1.8 מיליון ש’’ח. הרכישה תמומן באמצעות הונה העצמי של החברה. להערכת מגה אור, סך עלות הקמת הפרויקט הינה כ-35 מיליון ש"ח, ללא עלות הקרקע.