תגובות ראשונות בענף הנדל"ן לדוח השמאי הממשלתי, המצביע על עליית מחירי הדיור ב-4 אחוזים ברבעון הראשון של 2015: "אפשר לאנוס את השוק באמצעות מסים, היטלים והצהרות, אבל בסופו של דבר חסרות כ-150 אלף דירות בישראל".
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל חברת צמח המרמן: "הנתונים המדברים על עלייה של 4% במחירי הדירות ברבעון הראשון לעומת הרבעון המקביל צפויים. אפשר לאנוס את השוק באמצעות מסים, היטלים והצהרות. אך צריך לזכור כי זה תקף לתקופות קצרות בלבד. בסופו של דבר חסרות כ-150 אלף דירות בישראל ולכן עם כל הצער לא ניתן לעצור את עליית מחירי הדירות עד שהמדינה תטפל בהיצע".
"גם האלטרנטיבה למרכז הארץ הופך לקשה במיוחד" אומר אוהד סבן, סמנכ"ל בחברת דונה. לדבריו, "עליות מחירי הדירות, כפי שפורסם בדו"ח השמאי הממשלתי, מוכיחים כיצד החלום של זוגות צעירים מחלום על בעלות על דירה ממשיך להתרחק. כשהמחיר בערים כמו אשקלון, מודיעין ואשדוד עולה בשיעור של כ-6%-7%, מבינים כי גם האלטרנטיבה למרכז הארץ הופך לקשה במיוחד. עד היום התכניות הממשלתיות לא הובילו לשינוי אמיתי בשוק הדיור, ועדיין לא ברור כיצד הממשלה החדשה מתכוונת לפעול. הדבר היחיד שברור כרגע הוא שמחירי הדיור ימשיכו לעלות, כל עוד הממשלה החדשה לא תביא בשורת אמת".
"אני גם לא רואה כרגע אפשרות שהמחירים יירדו" - כך מציין שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח. "לא היינו צריכים את דו"ח השמאי הממשלתי כדי לומר שמחירי הדירות עולים. מאז נגנזה תכנית מע"מ 0 הזוגות הצעירים התייאשו מהבטחות הממשלה ורוכשים בקושי רב את דירת החלומות שלהם. אני גם לא רואה כרגע אפשרות שהמחירים יירדו, בטח כשבכל יום הממשלה החדשה זורקת תכניות לאוויר כדי לראות מה יתפוס. כל עוד הממשלה לא תיישם תכנית רוחבית, מקיפה וכוללת לפתרון משבר הדיור, נראה את מחירי הדירות עולים", הוסיף גרידינגר.
"היצע הדירות אפסי, הביקושים קשיחים ולכן המחירים עולים", כך אבי זיתוני, מנכ"ל ובעלים של חברת א.זיתוני. "עד לפני חמש שנים כפר סבא נהנתה מהיצע דירות גדול בזכות השכונות הירוקות. אך כעת רוב השכונות מאוכלסות, היצע הדירות בעיר אפסי, הביקושים קשיחים והמחירים עולים. כפר סבא הולכת בדרכה של רעננה. כלומר במשך שנים רבות לא נבנו דירות בעיר והמחירים זינקו במאות אחוזים. כך יקרה גם בכפר סבא במידה ולא יופשרו עתודות קרקע נוספות", הוסיף זיתוני.
"אין פלא שיש עליות במחירי הדיור. הפתרונות נגעו בעיקר לצד הביקושים והתעלמו מההיצע" - אומר היום ד"ר אלדד פרי, יו"ר קבוצת אלדד פרי. לדבריו, "אין פלא שאנחנו מגיעים לרבעון נוסף של עליות במחירי הדיור. הפתרונות שהוצעו בשנים האחרונות על ידי הממשלה, בין אם הקודמת ובין אם זו הנכנסת, נגעו בעיקר לצד הביקושים בענף הנדל"ן, והן מתעלמות מצד ההיצע החשוב יותר במקרה זה. ללא שחרור יחידות דיור נוספות לשוק, והסרה משמעותית של חסמים בירוקרטיים שיובילו להוזלת מחירי הקרקעות, לא נראה שמגמת עליות המחירים תסתיים בטווח הנראה לעין".
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אמר בתגובה לנתונים כי "זהו מצב חמור מאין כמותו שאינני זוכר מעולם. מחירי הדיור, כולל בערי פריפריה דוגמת,אשדוד ואשקלון, הגיעו לרמות בלתי סבירות לחלוטין שציבור הרוכשים ולוקחי המשכנתאות לא יוכל לעמוד בו, קיימת,סכנה ממשית של קיטון בעסקאות ברמות מחירים גבוהות ביותר, מה שעלול להיות,שילוב מסוכן של העדר יכולת הציבור לרכוש דירות ולעמוד בהחזר המשכנתאות עם קושי גובר והולך של הקבלנים למכור דירות,ברמות המחירים הללו. גם הכרזותיו האחרונות של כחלון בדבר מיסוי משקיעים יתרמו בחודשים הקרובים לעלייה נוספת במחירי הדיור, זאת לצד בריחת, המשקיעים מהשוק. רק גידול דרמטי ביוזמת הממשלה של היצע הדיור יאזן את שוק הנדל"ן ויפה שעה אחת קודם".