פסגות בתגובה לתוצאות מירלנד: כפי שהערכנו בעבודה על כלכלית ירושלים שפרסמנו בשבוע שעבר, תוצאות הרבעון השני של מירלנד שפורסמו הבוקר אכן כללו שערוך כלפי מעלה של נכסים. מירלנד, המוחזקת ע"י כלכלית ירושלים (28.77%) מבני תעשיה (34.04%), מצויה בתוואי מתמשך של שיפור בשערוך נכסיה. חשוב לציין כי בחמשת הרבעונים האחרונים סעיף השערוכים משתפר באופן עקבי מרבעון לרבעון. נציין גם לחיוב את יכולתה של החברה לקבל מימון בנקאי לפרויקטים שלה במהלך הרבעון וכן את הגיוס המוצלח של אגרות החוב במסגרתו הגדילה את מקורותיה בהיקף של 200 מיליון ₪. מקורות אלה יאפשרו לחברה להמשיך ולפתח את עסקיה.


להערכתנו, החברה תציג שיפור בהכנסותיה ברבעון השלישי עם כניסתו של שוכר שהועבר ממבנה שנשרף. מקור נוסף לשיפור ב NOI ברבעון השלישי יהווה סיומן של התאמות חד פעמיות לשוכרים. בנוסף, קבלת כספי הביטוח בגין הנכס שניזוק עשויה לתרום לרווחיות. לסיכום, אנו מצפים כי המגמה החיובית בפעילותה של מירלנד תימשך, מה שכמובן ישפיע לחיוב גם על שוויין של כלכלית ירושלים ומבני תעשיה.

*** מובהר ומודגש כי האמור בסקירה זו אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. בפרסום המידע בסקירה זו אין משום המלצה או חוות דעת בקשר לביצוע כל עסקה או השקעה בניירות ערך, לרבות רכישה ו/או מכירה של ניירות ערך. יודגש כי לגבי כל מידע מכל סוג המופיע בסקירה – על כל אדם לבצע בדיקה ואימות נוספים, תוך התחשבות בנתונים ובצרכים המיוחדים שלו. יצוין כי במידע עלולות ליפול טעויות וכן עשויים לחול לגביו שינויי שוק ו/או שינויים אחרים, וכי אף עלולות להתגלות סטיות משמעותיות בין התחזיות והניתוחים המופיעים למצב בפועל. אשר על כן, קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון, דעה, חוות דעת, תחזית או ניתוח המופיע במסגרת הסקירה - הינו על אחריות הקורא בלבד.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש