אפריקה נכסים פרסמה בסוף השבוע האחרון את הדוח הכספי לשנת 2009 . כפי שצפתה החברה בהזהרת הרווח שפורסמה בתחילת החודש, רשמה החברה הפסד של כ 250- מ’ ₪ ברבעון הרביעי של השנה, וכ 160- מ’ ₪ בשנת 2009 כולה (הפסד של כ 200- מ’ ₪ המיוחס לבעלי המניות). כפי שצויין באזהרת הרווח החברה ביצעה הפחתה של כ 200- מ’ ₪ בשנת 2009 בשווי נכסי הנדל"ן, בעיקר באירופה, בהתבסס על הערכות שווי שבוצעו על ידי שמאים חיצוניים כעדכון או כהערכות שווי חדשות לשוויים של נכסי הנדל"ן להשקעה, נכסי הנדל"ן להשקעה בהקמה ונכסי מקרקעין אחרים שבבעלותה של החברה.
הכנסות החברה משכירות קטנו במהלך 2009 בשיעור של כ 14%- בעיקר כתוצאה ממכירה של מספר נכסים במהלך השנה, ובראשם קניון רמת אביב. מאידך פתחה החברה, לקראת סוף 2009 , את קניון קוטרוצ’ן בבוקרשט אשר צפוי לשפר את ההכנסות השנה.
החברה דיווחה כי היא בוחנת מחדש את חידוש פעילות הפיתוח במספר פרויקטים באירופה לאורהצפי להתעוררות במצב הכלכלי והנגישות הגבוהה למקורות מימון באירופה. באופן כללי אלו הן חדשות טובות שכן לחברה עתודות קרקע ופרויקטים בפיתוח שהוקפאו לאור המצב הכלכלי. יחד עם זאת לא ניתן להעריך, בשלב זה, בשל חוסר הוודאות בשווקים, האם מהלך זה, הדורש כמובן השקעות הון, ישפר את מצב החברה.
אנו מעריכים כי החברה נסחרת בחסר, מול שוויה הכלכלי אך הסיכון שבפעילותה, התלות הגדולה בחברת האם, אפריקה ישראל להשקעות, וחוסר הבהירות לגבי המשך התקדמות הפרויקטים בתכנון ובבנייה באירופה, המהווים את עיקר פעילות החברה, מעיבים מאד על המניה.
על אף האמור לעיל, המלצתנו למניית החברה היא תשואת יתר, אך בסיכון גבוה.