בקעת אונו חובה בשנים האחרונות תנופת בנייה למגורים שמשנה את האופי הפרברי שלה. על פי נתוני הלמ"ס, במהלך 2014 החלה בנייתן של 1,893 יח"ד בבקעת אונו. מבדיקת מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אלדר שיווק נדל"ן, עולה כי כיום בבקעת אונו כ-130 אלף תושבים, אולם ב-20 השנים הקרובות צפויים להתווסף לבקעה כ-100 אלף תושבים. תכנית המתאר החדשה, שבנוסף למגורים עתידה להוסיף גם כ-700 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, צפויה לשנות במשהו את המרקם האורבני הדליל של בקעת אונו ולהפחית את רמות היוממות. כיום, עיקר הפיתוח באזור מתרכז בגני תקווה, קריניצי החדשה ובכמה פרויקטים של התחדשות עירונית ביהוד.
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, "אחד היתרונות המרכזיים של האזור, המכתיב גם מחירי נדל"ן גבוהים, הוא הקרבה לת"א; למוקדים ארציים ומטרופוליניים כמו נתב"ג, בי"ח תל השומר, אוניברסיטת בר אילן ופארק אריאל שרון; ולאגן התעסוקה הנרחב של גוש דן".
למרות שבקעת אונו היא ערב רב של ישובים פרבריים בעלי אופי ומעמד שונה, ישנה זיקה חזקה ביניהם בפן הכלכלי והחברתי, הבאה לידי ביטוי למשל במוסדות חינוך וציבור המשרתים את הבקעה כולה, והגירה פנימית לא מבוטלת (כיום למשל בולט מעבר זוגות צעירים ומשפרי דיור מאור יהודה לגני תקווה).
קרית אונו, למשל, נהפכה למותג בשנים האחרונות. עיר מסדר גודל קטן, המתפקדת כעורף פרברי של ת"א ומושכת ביקושים ברדיוס רחב יחסית לגודלה, עקב מיקום טוב, אוכלוסייה חזקה ומערכת חינוך הישגית. המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים חדשה בקריית אונו עומד על 2.17 מיליון שקל, זינוק של 26.6% תוך חמש שנים. לדברי סמי מצלאוי יו"ר, חברת מצלאוי הבונה את פרויקט אונו הירוקה ופרויקט אונו PRIME, "קריית אונו הפכה למבוקשת מאוד ומושכת אליה קהלים מגבעתיים, רמת גן וקריית אונו עצמה. ההיצע כיום אינו מספק את הביקושים, עובדה שגרמה לעליית מחירים משמעותית בשנתיים האחרונות".
אלא שהלהיט הנדל"ני של בקעת אונו כיום היא דווקא גני תקווה שחיים בה כ-16 אלף תושבים בלבד. תנופת הבניה המשמעותית שמתחוללת בה צפויה להוסיף כ-6,000 יח"ד ולהכפיל את גודל האוכלוסייה תוך 15 שנה. השכונה הצפונית החדשה, שרק חלקה הקטן אוכלס, כוללת כ-4,200 יח"ד בבניה רוויה, עם מגדלים של עד 26 קומות. דירת 4 חדרים חדשה בגני תקווה נמכרת בכ-1.97 מיליון שקל – זינוק של 32% תוך חמש שנים. לדברי דליה טוריסקי, מנהלת השיווק של חברת רותם שני, הבונה בגני תקווה, "גני תקווה נחשב ליישוב הצעיר והכי איכותי כיום בגוש דן, כאשר עיקר הרוכשים הם משפחות צעירות ומשפרות דיור. היצע הדירות הקטן בקריית אונו והמחירים הגבוהים שם גורם ליותר ויותר זוגות צעירים לרכוש דירה חדשה בגני תקווה, שמציעה דירות מרווחות בסביבה ירוקה במחירים אטרקטיביים. השכונה שמקימה רותם שני בסמוך לקריית החינוך מושכת בעיקר משפחות צעירות שחשובה להם איכות חיים ורמת החינוך וההשקעה בתלמידים".
שכונה נוספת שמובילה לתנופה בבקעה היא של קריניצי החדשה במזרח רמת גן. הבנייה החדשה מושכת גם אוכלוסיות ברמה סוציו-אקונומית גבוהה יותר ומאפשרת לחיזוק מעמדה של רמת גן. הבניית בשכונת קרניצי החדשה, הסמוכה לבית החולים תל השומר, הצליחה להוביל להגירה חיובית בקרב רופאים ואנשי רפואה, והמדרג החברתי עומד שם על 9 מתוך 10. לדברי רחלי בריזל, סמנכ"ל השיווק של חברת אשדר, הבונה יחד עם צמח המרמן ואזורים את פרויקט קריניצי החדשה ברמת גן, כ-10% מרוכשי הדירות הם רופאים. "במהלך תכנון הפרויקט זהינו את הקרבה לתל השומר כגורם חיובי שימשוך רופאים לרכוש דירה בפרויקט, אולם לא האמנו שזה יהיה גורם משמעותי כל כך. הקרבה לבית החולים חוסכת להם המון, גם בנסיעה הביתה אחרי משמרת ארוכה וגם בעמידה בזמני כוננות בשל הקרבה לבית החולים", מסבירה בריזל. דירות 4 חדרים בקריניצי החדשה נמכרות בכ-2.7 מיליון שקל בממוצע.
לבסוף יש את יהוד-מונסון שסבלה מתדמית שלילית במשך שנים, אולם תדמית זו החלה להתפוגג לאחר הקמת שכונת קריית סביונים וקניון סביונים במערב העיר. השכונה משכה לעיר זוגות צעירים מכל האזור. יחד עם זאת, המרקם הוותיק ביהוד סבל מהזנחה מתמשכת והעירייה מתמודדת עם הבעיה באמצעות קידום של מספר פרויקטים להתחדשות עירונית. כיום דירת 4 חדרים חדשה יהוד-מונסון נמכרת בכ-1.66 מיליון שקל – עלייה של 4.7% תוך חמש שנים.