רוטשטיין נדל"ן מודיעה כי חברת בת של החברה התקשרה עם צד ג’ בהסכם לביצוע משותף של פרויקט או פרוייקטי תמ"א 38/2 ברמת גן.
השותף התקשר עם בעלי קרקע של בניין בעיר בהסכם במסלול של תמ"א, לצורך הריסת הבניין הקיים ובניית בניין חדש תחתיו שיכלול 56 דירות, מתוכן 16 דירות לבעלי הקרקע ו-40 דירות לעסקה המשותפת.
כמו כן, השותף מנהל מו"מ עם בעלי קרקע של חלקה אחרת ברמת גן, להריסת בניין ישן ובניית בניין חדש שיכלול 74 דירות, מתוכן 21 דירות לבעלי הקרקע ו-53 דירות ליזם, שניהם במסגרת תמ"א 38/2, בהתאם לתב"ע בתוקף החלה על המקרקעין ולאישור שיתקבל ממוסדות התכנון.
החברה הבת והשותף יקימו עסקה משותפת בה לחברת הבת 52% ולשותף 48%, אך עם זכויות שוות בדיעה ובשליטה, במסגרתה השותף ימחה לחברת הבת 52% מהמיזם הראשון ושני הצדדים יתקשרו בהסכם משותף עם בעלי הקרקע במיזם השני.
ההשקעה בפרויקט והתמורה: כל צד יעמיד לעסקה המשותפת כהלוואת בעלים את ההון העצמי והמימון הדרוש לפעילותה למשך כל התקופה הנדרשת. חברת הבת תעמיד 80% מהלוואות הבעלים הנדרשות, והשותף יעמיד 20%, כלומר בשיעור של 28% מעל חלקו היחסי בעסקה המשותפת.
התמורה ממכירת הדירות החדשות, בניכוי דירות בעלי הקרקע, תתחלק לפי החלק היחסי של השותפים. כניסתו לתוקף של הסכם העסקה המשותפת מותנה בתנאים מתלים. ייחתם על ידי שני הצדדים הסכם לביצוע פרוייקט תמ"א עם כל בעלי הקרקע של המיזם השני. הצדדים קובעים כי על התנאים המתלים להתקיים עד יום ה-31 במאי השנה.
בכוונת רוטשטיין לבצע יחד עם השותף הריסת שני בניינים ישנים ובניית שני בניינים חדשים במקומם שיכללו האחד 56 דירות והשני 74 דירות במסגרת תמ"א 38/2, ובסה"כ 130 יח"ד. היקף ההשקעה הצפויה בפרויקט עומד על כ-92 מיליון ש"ח.