חנן מור הודיעה הערב כי היום נודע לה במסגרת פרסום באתר האינטרנט של רשות מקרקעי ישראל על זכייתה באמצעות קבוצת חנן מור פיתוח בינלאומי, חברה בת של החברה, במכרז לחכירת מגרש ביישוב מודיעין. שטח המקרקעין הינו 6,203 מ"ר וניתן לבנות עליו 92 יחידות דיור וכ-1,200 מ"ר שטחי מסחר.
על פי תנאי המכרז, חנן מור תרכוש את זכויות הפיתוח במקרקעין ותחתום על חוזה חכירה למשך 98 שנים
עם אופציה לחכירתם ל-98 שנים נוספות, בתמורה לתשלום בסך כולל של כ-26.2 מיליון ש"ח ש"ח, בנוסף להוצאות פיתוח, בסך של כ-17.8 מיליון ש"ח.
החברה נדרשת לעמוד בתנאי המכרז ובכלל זה תשלום הוצאות הפיתוח תוך 60 יום ממועד קבלת ההודעה בדבר הזכייה במכרז. בנוסף, נדרשת החברה לבצע תשלום של 15% עבור מחיר הקרקע תוך 60 יום ממועד קבלת ההודעה האמורה. את יתרת תשלום עבור מחיר הקרקע יכולה החברה לשלם תוך 180 יום ממועד קבלת ההודעה האמורה.
על פי תכנוני החברה ובהתאם למצב התכנוני החל על הקרקע, בכוונת החברה לבנות על המגרש 99 יחידות דיור ושטחי מסחר כאמור לעיל. להערכת הנהלת החברה, התמורה החוזית הכוללת הצפויה (ללא מע"מ) להתקבל בגין מכירת יחידות הדיור ושטחי המסחר הינה בסך של כ-144.4 מיליון ש"ח ש"ח, עלות ההקמה כוללת הצפויה (ללא מע"מ) עומדת על כ-121.8 מיליון ש"ח והרווח הצפוי עומד על כ-22.5 מיליון ש"ח, המשקף רווחיות צפויה של כ-18.5% מעלויות הפרויקט.
בכוונת החברה לממש את זכייתה במכרז ולשלם את מלוא התמורה על בסיס מקורותיה העצמיים. חנן מור מעריכה כי בניית הפרויקט תיעשה באמצעות הסכם ליווי בנקאי, אך נכון לעכשיו לא התקשרה בהסכם כזה.