"שנה טובה לחברה, הייזום גדל והדיבידנדים בדרך" - כך עולה מתגובת נעם פינקו, אנליסט בכיר בפסגות ברוקראז’, לתוצאות אפריקה נכסים לרבעון הרביעי ולשנת 2014 כולה.
בשורה התחתונה, טוען פינקו כי "פעילות הייזום הענפה נושאת פירות, והחברה אף מגבירה את הקצב וצפויה להתחיל בניה בשנים הקרובות על קרקעות ששווין בספרים הינו 674 מש"ח, ומהוות 54% מסך הקרקעות באירופה. אנו סבורים כי ההון העצמי של החברה כבר מתחיל לייצג את שוויה של החברה ותוך מספר שנים כנראה כבר יצטמצם לגמרי הפער בין ההון החשבונאי להון הכלכלי. במודל שלנו אנו עדיין מפחיתים קרקעות בהיקף של כ-375 מש"ח וכן מפחיתים 10% נוספים מהשווי הכולל מטעמי שמרנות."
בפסגות מותירים את המלצה על תשואת יתר, אך מורידים את מחיר היעד ל-73 ש"ח, אפסייד של 19%. הורדת מחיר היעד נובעת מירידת שער האירו. "אנו סבורים כי החברה נותנת חשיפה טובה לפעילות אזור מזרח אירופה (אזור המושפע בעיקר מכלכלת מערב אירופה ולא מרוסיה) עם פוטנציאל יזמות יפה, ופוטנציאל נוסף להשבחת הנכסים", הוסיף פינקו.
עוד ציינו בפסגות, כי פירות הייזום המוצלח של חברה באים לידי ביטוי בגידול של 4 מש"ח בהכנסות לעומת הרבעון המקביל. הגידול נובע מבנייני המשרדים החדשים שליד קניון קוטרוצ’ן, בפראג ובישראל והמשך שיפור במספר נכסים כגון קוטרוצ’ן המוצלח שממשיך להשתפר.
"פעילות המגורים בחו"ל – החברה שומרת על קצב טוב של מכירת דירות ומכרה 27 ברבעון, 16 מתוכם בשני הפרויקטים בבולגריה שהיו מוקפאים לאורך זמן, כך שמתחילה שם התעוררות מסוימת. שערוכים – החברה מבצעת הערכות שווי לנכסיה ברבעון השלישי.
"דיבידנד – החברה מעדכנת כי בכוונתה לחלק דיבידנדים בהיקף של 320 מש"ח בשנים 2015-2016. מדובר בתשואה דו שנתית מרשימה של 20% - 200 מש"ח מתוכם צפויים להיות מחולקים בשנת 2015. הדיבידנדים יחולקו מהתזרים השוטף ומימושי נכסים, בעיקר ברומניה לצד מימושים שכבר הושלמו כמו קניון פרדוביצ’ה בצ’כיה ו-40% מפארק המדע בנס ציונה.
יורו: מרבית פעילות החברה, באמצעות חברת הבת אפי אירופה הינה ביורו. אי לכך ירידה של 8% בשער היורו מתחילת השנה מפחיתה מהון החברה כ-200 מש"ח.
"ייזום: החברה ממשיכה להרחיב את פעילות הייזום הענפה; משרדים ומסחר - הבניין השלישי בקוטרוצ’ן הושלם בסוף השנה. כבר הושכרו 87% מהשטחים עם אופציה לשאר השטחים. בניית 2 הבניינים הנוספים החלה בימים אלו. החברה פועלת להרחבת קניון קוטרוצ’ן ב-7 אלף מ"ר נוספים. החברה תחל גם בפרויקט חדש בפראג (על הריסות בניין ישן) ובשלב נוסף בפרויקט אחר בעיר. בסרביה תחל החברה בשלב נוסף בפרויקט איירפורט סיטי המוצלח. החברה גם סימנה 2 קרקעות משמעותיות בבעלותה ברומניה (בבוקרשט ובארד) ככאלה שתחל שם בניה בטווח קצר בינוני.
"מגורים: החברה תחל בפראג פרויקט חדש בן 160 יח"ד וכן תחל שלב ראשון בפרויקט חדש בן 180 יח"ד. כן תחל בשלב ראשון בפרויקט חדש בלטביה ושלב ראשון בפרויקט חדש בסרביה (חלק החברה 42%) בן 89 יח"ד. במקביל ימשיך פיתוח השלב התשיעי בפרויקט המצליח בקרקוב שבפולין. החברה בוחנת פרויקטים נוספים.בישראל: בניין נוסף בנס ציונה נמצא בשלבי סיום. החברה זכתה עם אפריקה מגורים במכרז להקמת דירות להשכרה וצפויה להתרחב בתחום זה. כן החברה מקימה חניון ברח’ הברזל בת"א", סיכמו בפסגות.