ריט 1 מדווחת היום (א’) כי מימשה את האופציה שניתנה לה והתקשרה עם תאגיד בהסכם מכר, לפיו תרכוש זכויות והתחייבויות נוספות בשטחי משרדים בבניין הממוקם בתל אביב ברחוב רוטשילד 3 והמכונה "בית פסגות", וכן בחניון הבניין.
הממכר כולל כ – 4,500 מ"ר משרדים, המהווים חלקים בלתי מסוימים מקומות קרקע עד 3, ו- 10 עד 27 בבניין, וכן 79 חניות בחניון הבניין. אחזקות החברה בממכר הן בחלקים בלתי מסוימים יחד עם שאר בעלי השטחים והחניות בבניין. עם מימוש האופציה כאמור, יגדל שיעור האחזקות של החברה בבניין, באופן שבו היא תחזיק בכ-42% מכלל הזכויות בשטחי המשרדים בבניין וכ-55% מכלל הזכויות בחניון.
התמורה הכוללת הנה בסך של 67.5 מיליון ש"ח, בתוספת מע"מ כדין. במועד השלמת העסקה, תוסב לחברה הלוואה שהמוכר קיבל מבנק מסחרי, אשר יתרתה למועד זה הינה כ- 34 מיליון ש"ח, והיתרה תשולם למוכר. יצוין כי עד להחזר ההלוואה במלואה, הממכר משועבד למלווה.
הרכישה תמומן על ידי החברה באמצעות מסגרות אשראי שהועמדו לטובת החברה על ידי בנקים מסחריים. הנכס מושכר לכ – 30 שוכרים, לתקופות שכירות שונות עד שנת 2017. לחלק מהשוכרים אופציות לתקופות שכירות נוספות. שיעור התפוסה עומד על כ-98%. ה- NOI השנתי שינבע מהממכר צפוי לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ-8.4%.
בכוונת ריט 1 להמשיך להפעיל את הממכר כנכס מניב. יצוין כי העסקה אינה משפיעה על מעמדה של החברה כקרן השקעות במקרקעין.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "מדובר בנכס איכותי , הממוקם במרכז העיר באזור המשנה פניו ממרכז פיננסי לאזור היי-טק. העסקה מחזקת את האחיזה של ריט 1 בנכסים איכותיים במיקומים מבוקשים בתל אביב ועולה בקנה אחד עם מדיניות הקרן להשקיע בנכסים איכותיים בלבד, תוך דגש על גיוון תיק הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים המניבים".