מידרוג מודיעה על אישור מחדש של דירוג A1 באופק יציב ליכולת הפירעון הכוללת של חברת שיכון ובינוי נדל"ן, חברת הבת (86%) של שיכון ובינוי. מחברת הדירוג נמסר כי "אישור מחדש של הדירוג ואופק הדירוג נתמכים בהיקף פעילותה המשמעותי של החברה, הממצב אותה כחברה מובילה בתחום הייזום למגורים בישראל".
לדברי מידרוג, פעילות זו כוללת, נכון למועד הדוח, הקמה של כ-2,260 יחידות דיור - כולל שותפים; נכסים וקרקעות הרשומים כמלאי או כרכוש קבוע ששוויים הכלכלי גבוה משמעותית משוויים בספרים, אשר יש בהם כדי להצביע על רמת איתנות גבוהה יותר מאשר מוצג בספרי החברה על פי כללי החשבונאות; עתודות הקרקע המשמעותיות של החברה יוצרות יכולת לשמירה על היקף הפעילות הנוכחי, עם עתודות פוטנציאליות של למעלה מ-12 אלף יח"ד, מפחיתות את החשיפה לשינויים במחירי הקרקעות ומהוות פוטנציאל למקורות נזילים - על ידי מימוש או שעבוד קרקעות אלו.
כך למשל, מציינים בחברת הדירוג כי במהלך 2014 החברה השלימה מימוש נכסים וקרקעות בשווי כולל של כ-293 מיליון ש"ח, וצפויה לרשום בגינן רווח של כ-143 מ’ ש"ח לפני מס. כמו כן, מונים במידרוג רווחיות טובה ביחס לענף והיקף הפעילות מאפשרים לחברה להציג תזרימים גבוהים מפעילות. חלק מרווחיות החברה נובעת מעתודות הקרקע ההיסטוריות שלה.
בנוסף, לדבריהם מצבת הנכסים המניבים של החברה גדלה בשנים האחרונות וצפויה לייצר הכנסה של כ-75 מיליון ש"ח לשנת 2014. החברה נמצאת בהליך פיתוח של מספר נכסים מניבים נוספים הצפויים להגדיל את הכנסותיה לכ-120 מ’ ש"ח בטווח השנתיים הקרובות.
"לחברה גמישות פיננסית סבירה לרמת הדירוג ומתבססת בעיקרה על רמת מינוף נמוכה, התזרים השוטף שהחברה מייצרת ויכולת הנזלת נכסים, בדרך של מימוש או שעבוד", הוסיפו במידרוג, והעריכו כי "נזילותה של החברה ותזרימי המזומנים שמניבה הפעילות, הינם בהיקפים גבוהים ביחס לצרכי שירות החוב לשנים הבאות".