גב ים פרסמה אתמול את תוצאות הרבעון השני לשנת 2010 תוך הצגת NOI יפה של 69.9 מש"ח לעומת הצפי שלנו ל-68.3 מש"ח ולעומת 69.3 מש"ח ברבעון הקודם. בנטרול מכירת נכס בקריית מוצקין מדובר על צמיחה של 1.6% ב NOI מנכסים זהים ברבעון השני אל מול הרבעון הראשון. החברה רשמה רווח של כ-13 מש"ח משערוך נכסים שנמכרו לאחר הרבעון ומשערוך קרקעות בבעלות ורווח של כ-12 מש"ח משערוך נכסים בהקמה מודיעין ומשערוך המבנה המרכזי בפארק גב ים הרצלייה צפון ששוערך לראשונה. הדוח הושפע לרעה מהוצאות מימון בסך של כ-25 מש"ח עקב עלית המדד הידוע בשיעור של כ-1.4%. נזכיר כי עליית המדד פוגעת אמנם בתוצאות הרבעון אך חוזי השכירות הם צמודי מדד ולכן השפעה זו מתהפכת בעתיד.
הנהלת גב ים מציינת כי הרבעון השני התאפיין במגמת ההתאוששות בשוק הנדל"ן המניב בארץ. הגידול בביקושים לשטחי החברה נשמר, בעיקר באזורי הביקוש, וכך גם הגידול בהיקף הלקוחות הקיימים המבקשים להתרחב בעקבות גיוסי כוח אדם. היציבות בביקושים מחד, והעובדה שהיצע השטחים המניבים לא גדל מאידך, הביאה לעלייה מתונה במחירי השכירות, בעיקר באזורי הביקוש. בעקבות המגמה החיובית בענף מחדשת גב ים את פעילות הייזום ובשלב ראשון תחל בהקמת המבנה הראשון במרכז גב ים בחולון.
לאור התוצאות החיוביות של גב ים והמצב הטוב של שוק הנדל"ן המניב בישראל כיום אנו מעלים את מחיר היעד ל-1,001 הגבוה ב-10% ממחיר המניה ומותירים המלצת תשואת יתר.