ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אומר היום (א’) בתגובה לדבריו של שר הבינוי אורי אריאל מאתמול, כי "נתוני משרד הבינוי אינם נכונים בעליל. בשנות ה-90 שיווקו השרים אריאל שרון ופואד בן אליעזר כמות כמעט כפולה של דירות לשנה, ובממוצע כ-70-80 אלף דירות בשנות ה-90, כך שגם אם משרד הבינוי יצליח לשווק 50 אלף דירות, הכמות הינה כמעט לאין ערוך מצרכי השוק העומדים כעת על לפחות 70 אלף דירות לשנה, על מנת להדביק את הביקוש.
"כמו כן, מניתוח שערכה המחלקה הכלכלית במשרדי, רק כ-40 אלף דירות מתוך ה-50 ישווקו בפועל בתקופה הקרובה, כך שלמעשה תסתיים בניית אותן 40 אלף דירות רק בשנת 2018-2019 לערך.
"כלומר, לאותן התחלות בנייה לא תהיה משמעות כלל ועיקר לגבי המחסור העצום בדיור הקיים כבר היום ועומד על יותר מ-100 אלף דירות החסרות כיום בשוק. כמו כן משרד הביוני בעצמו הודה כי קרוב למחצית מהתחלות הבנייה אינן בפועל באזור הביקוש, כך שלמעשה מדובר רק בכ-25 אלף דירות בלבד שייבנו בשנים הקרובות במרכז הארץ. המשמעות: המחסור יגדל בשנים הקרובות עוד יותר. זהו, בפועל, כתב הודאהבאשמה של משרד הבינוי כשחשוב לזכור ששר הבינוי בעצמו הכריז אשתקד על תחזית של כ-80 אלף התחלות בנייה בשנה. היכן הן?", תהה כהן.