ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אומר היום כי "עם כל הכבוד מרכז תל אביב איננו הבזיליקה של קריית הוותיקן ברומא או רובע ’אשמפלה’ של גאודי בברצלונה. תל אביב היא עיר חיה ונושמת ובועטת עם הרבה צעירים, פאבים ומועדונים והרבה משפרי דיור ממעמד הביניים שרוצים להישאר ולחיות בה".
לדברי כהן, "מדיניות השימור ה’קתולית’ של העירייה, שחוסמת ממש בגופה כמעט כל ניסיון לקדם תמ"א 38, ובין היתר ברובעים 3 ו-4 המבוקשים שבצפון מערב העיר, תביא לא לשימור טוב יותר, אלא לתנועת בריחה המונית בשנים הקרובות של משפרי דיור ממעמד הביניים שלא תעוותר להם אלטרנטיבת מגורים איכותית במאות בתים מתפוררים ורקובי צנרת שבינם לבין ההגדרה ’שימור’ אין ולא כלום.
"לדידי קרה כאן אחד מהשנייים: או שעיריית תל אביב ומחלקת ההנדסה שלה נכנעו לתכתיבים של מיעוט שבמיעוט בעל תפיסה ’קתולית’ של שימור שאין לה כל אחיזה במציאות; או שיש כאן אי הבנה טראגית שבמקום לשמר את הקיים, העיר ללא הפסקה דווקא ’תאבד את הקיים’ ויש גם יש לה הרבה מה לאבד", הוסיף כהן.
יוסי חסון, מנכ"ל "החברה לחיזוק מבנים", המתמחה בפרויקטים של תמ"א 38: "בשם תיקון 23 לתמ"א 38, המעניק לעיריות אפשרות להחליט היכן לקדם ובאילו תנאים כל פרויקט, מסננת מחלקת ההנדסה של עירית תל אביב כמעט כל ניסיון לקדם תמ"א 38, ודווקא באזורים המבוקשים ביותר בצפון-מערב העיר (רובעים 3 ו-4) שם גם הדיירים הוותיקים וגם משפרי דיור מחוץ לעיר ומתוכה, ממש מתחננים לשדרג את אותם בניינים, חלקם כאלה שנבנו בשנות החמישים והשישים של המאה שעברה, ושמצבם הבטיחותי ’על הפנים’ בלשון המעטה, ומקצתם אף נמצא בסכנה של ממש".
"ויש נקודה נוספת: רעידת אדמה, אין עוררין על כך, נמצאת בפתח. האם מקבלי ההחלטות בעירייה מוכנים לתת את הדין על כך, ביום פקודה, שהם מנעו ממש בגופם קידום מאות רבות של בקשות לתמא 38 שנדחו על הסף במהלך השנים האחרונות? ומה יקרה, חלילה, במצב של מלחמה עם המוני בניינים ללא ממ"דים? אם תל אביב רוצה ומוכנה לאבד את צעיריה ואת המעמד הבינוני שלה לטובת אתוס השימור, אז היא בדיוק בדרך הנכונה".