חברת מצלאוי מדווחת כי התקשרה ביחד עם אחרים בעסקת קומבינציה מול עיריית בת ים במסגרתה היא תרכוש מעיריית בת-ים מגרש בשטח של כ- 4 דונם ושפ"פ עליו ניתן יהיה לבנות מעל 25,000 עיקרי, המיועד לתעסוקה ומסחר באזור התעשייה המתחדש בבת ים. בתמורה מצלאוי והשותפים יעניקו לעירייה שירותי בנייה. האזור בכללותו יהיה אזור אליו יועברו גם חלק מבתי המשפט וצפוי להיות אזור מרכזי מבעיר.
על פי ההסכם, לחברה ניתנו במגרש זכויות בניה מעל 25,000 מ"ר עיקרי לשימושים שך תעסוקה, מסחר ומשרדים מתוכן יוקצה לרשות העירייה שטח עיקרי מוכן לאכלוס בגשטח של 3,071 מ"ר ברוטו. בהתאם לכך, במגרש אותו רכשו מצלאוי והשותפים ניתן יהיה לבנות מגדל בן כ- 35 קומות כשבהתאם למדיניות באזור ניתן יהיה לשנות יעוד לחלק מהזכויות לצורך מגורים. בנוסף, לחברה יינתנו זכויות בניה לחניון תת קרקעי מתחת לשטח הבניין בהיקף של כ- 1,000 חניות.
בתמורה לזכויות הבנייה בבניין, על מצלאוי לבצע שירותי בנייה בקרקע סמוכה הכוללת בנייה קלה של מחסנים בשטח של 3,791 מ"ר וכ- 711 מ"ר משרדים לצורך בניית חצר המשק המחודש של העירייה. נוסף על שירותי הבנייה שולם לחברה לפיתוח חוף בת-ים סך של 1.5 מליון שקל.
סמי מצלאוי, יו"ר החברה ובעליה, אמר כי "בעוד מספר שנים האזור צפוי להיות כמו מתחם בתי המשפט והעסקים ברחוב וייצמן בתל אביב המאופיין בתנועה ערה של אנשי עסקים ועורכי דין. כמו כן גם הקו האדום של הרכבת הקלה שיעבור במקום, אשר יחבר את המתחם עם תל אביב ופתח תקווה יהפוך את המקום למרכז עסקים מרכזי בגוש דן".
יוסי בכר, ראש עיריית בת ים בפועל, ציין כי "בניין זה הוא נדבך נוסף וחשוב ביצירת מרכז תעסוקה ועסקים משמעותי בבת ים ויניב ערכים מוספים לעיר, לתושבים וליזם. אין ספק כי בית המשפט שיבנה בקרוב בסמוך לו יעלה מאוד את הביקוש למסחר ומשרדים ויהפוך את המתחם לשוקק".