חברת חנן מור מודיעה היום (ה’) על זכייה בפרויקט באריאל לבניית 40 יח"ד ושטח מסחרי. אתמול נודע לחברה במסגרת פרסום באתר האינטרנט של רשות מקרקעי ישראל על זכייתה באמצעות קחם חברה להשקעות בע"מ, חברה בת בבעלות מלאה של החברה, במכרז לחכירת מגרש 171 במתחם 34393, לבניית 40 יחידות דיור ו-475 מ"ר שטחי מסחר בעיר.
על פי תנאי המכרז, תרכוש החברה את זכויות הפיתוח במקרקעין ותחתום על חוזה חכירה למשך 98 שנים עם אופציה לחכירתם ל-98 שנים נוספות, בתמורה לתשלום בסך כולל של 6.2 מיליון ש"ח, בנוסף להוצאות פיתוח בסך של כ-2.3 מיליון ש"ח.
לצורך הגשת ההצעות במכרז, הפקידה החברה ערבות בנקאית לטובת רמ"י, בסך כולל של 750 אלפי ש"ח. ערבות זו תהווה חלק מתשלום התמורה של החברה בגין המגרש.
בחברה מבהירים כי עיריית אריאל מקדמת תב"ע להגדלת מספר יחידות הדיור ל-50 ולהגדלת זכויות הבנייה כולל הגדלת שטחי המסחר ל-1,325 מ"ר. במידה שישופרו תנאי התוכנית בהתאם לתב"ע זו, תשלם חברת הבת הפרשי קרקע מלאים על פי נהלי רמ"י.
החברה נדרשת לעמוד בתנאי המכרז ובכלל זה תשלום הוצאות הפיתוח תוך 50 יום ממועד קבלת ההודעה בדבר הזכייה במכרז, וחתימה על חוזה הבניה מול משרד הבינוי והשיכון. בנוסף, נדרשת החברה להשלים את התשלום עבור מחיר הקרקע בתנאים הבאים: בתוך 60 יום ממועד קבלת ההודעה האמורה תשלם חברת הבת לפחות 15% ממחיר הקרקע ואת יתרת ה-85% ממחיר הקרקע תשלים תוך 180 יום.
בכוונת החברה לממש את זכייתה במכרז ולשלם את מלוא התמורה על בסיס מקורותיה העצמיים. להערכתה, בניית הפרויקט תיעשה באמצעות הסכם ליווי בנקאי, אך טרם התקשרה בהסכם כאמור.
לחנן מור פעילות ענפה ומוצלחת בעיר אריאל. החברה זכתה בשנים האחרונות בשני מכרזים בעיר, לבניה כוללת של 136 יחידות דיור. בפרויקטים שנבנים על ידה בעיר מכרה הקבוצה עד כה כ-91 יח"ד, ברווחיות גדולה.
חנן מור, יו"ר הקבוצה, מסר: "אנו שמחים לדווח על זכייה נוספת, שתעמיק את פעילותנו בתחום הנדל"ן המסחרי. החברה מתמקדת היום, לצד הפעילות המסורתית והמצליחה בתחום הבניה למגורים, גם בייזום והקמה של מרכזי מסחר שכונתיים. אנו מחזיקים כיום ב-4 מרכזים מסחריים המתוכננים לקום בשנים הקרובות בעיר חריש, ובוחנים הרחבה של פעילות זו".