חברת אאורה ישראל הודיעה היום (ג’), כי קיבלה אישור להפקדה מאת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ת"א בשני פרויקטים של התחדשות עירונית – בקרית אונו וברמת-גן.
מתחם בר-יהודה בקרית אונו ממוקם בפינת הרחובות בר יהודה – לוי אשכול – יחזקאל ויאיר שטרן, מול הקניון. סביבת מרכז קריית אונו מאופיינת במבנים ישנים בעיקר, אך כוללת גם מוסדות חינוך ומהווה מוקד משיכה למשפחות. המתחם כולל כיום 8 בנייני רכבת ישנים במצב פיזי ירוד, הכוללים בסך הכל 216 דירות ועוד שני מבנים המיועדים לשיפוץ.
במסגרת התכנית שמקדמת אאורה ישראל, יהרסו מבני הרכבות הישנים ובמקומם יבנו 8 מגדלים חדשים בני 13-16 קומות הכוללים בסך הכל 617 יחידות דיור חדשות, מהן יוקצו 216 דירות לדיירים הקיימים. שני המבנים הנוספים ישופצו חזיתית כך שיעמודו בקנה אחד עם יתר המבנים בסביבה ולדיירי מבנים אלה יוקצו 64 חניות תת-קרקעיות. בנוסף, יכלול המתחם שטחי מסחר בהיקף של כ- 1,100 מ"ר. אאורה תקים עבור דיירי המתחם חניה תת קרקעית ובנוסף, תוקם בחזית המתח כיכר עירונית. הפארק הציבורי הממוקם במרכז הפרויקט יעבור תהליך של חידוש, יתווספו שטחי מסחר לאורך רחוב לוי אשכול וייבנו מבני ציבור נוספים.
עלות הקמת הפרויקט הינה כ-690 מיליון ש"ח, וההכנסות הצפויות מהפרויקט עומדות על כ-806 מיליון ש"ח. החברה תבנה את הפרויקט בארבעה שלבים והיא צופה כי היתר להקמת הפרויקט יוענק בתוך כ- 12 חודשים ובניית הפרויקט כולו תושלם בתוך 5 שנים.
פרויקט מגדל התמרים ברמת-גן כולל את כל הבניינים הבנויים ברחוב בן גוריון 52 א’ ו-ב’, שדרות התמרים 11 א’ ו-ב’ ושדרות התמרים 9 ו- 13 ברמת גן, הממוקמים בסמוך להצטלבות של רחוב בן גוריון עם רחוב ז’בוטינסקי בעיר ובסמוך למתחם השלישות ברמת גן. מדובר בסביבת מגורים שקטה ואיכותית המהווה מוקד משיכה למשפחות.
במסגרת הפרויקט, תבוצע הריסה של 63 דירות קיימות ב- 6 מבנים בני 3 קומות במצב פיזי ירוד ביותר. במקומם, יבנה מגדל מפואר ויוקרתי בן 36 קומות שיכלול 198 יח"ד בתמהיל מגוון – 3-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, מהן יוקצו 63 דירות לדיירים הקיימים. בנוסף, יוקמו במתחם שטחי מסחר בהיקף של 250 מ"ר. בחזית המגדל יוקם שטח ציבורי ירוק.
עלות הקמת הפרויקט עומדת על כ-294 מיליון ש"ח, ההכנסות הצפויות מהפרויקט הינן כ-345 מיליון ש"ח. החברה צופה כי היתר להקמת הפרויקט יוענק בתוך כ- 12 חודשים ובניית הפרויקט כולו תושלם בתוך 4 שנים. הפרויקט יבנה בשלב אחד.
בימים אלה, מקודמת במקביל תכנית עירונית להקמת מס מגדלי מגורים על שטח מחנה השלישות הסמוך, בגובה של 45-30 קומות.
יעקב אטרקצ’י בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל, אמר כי החברה " רואה עצמה כמובילת הבניה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל, תוך שהיא מציעה פתרונות דיור מגוונים וייחודיים לתושבי האזורים בהם היא בונה. אנו שמחים מאוד על התקדמות הפרויקטים בקרית אונו וברמת גן, המהווים פרויקטים משמעותיים באזורי הביקוש. בניה באזורי הביקוש היא העתיד של ענף הנדל"ן בישראל וככל שהמדינה תמשיך לעודד ולשחרר קרקעות לבניה באזורים אלה, יוכלו יותר ויותר זוגות צעירים ומשפחות להגשים את חלומם ולרכוש דירה".