אלקטרה נדל"ן מדווחת כי חתמה היום (ב’) על הסכם עם צד ג’ למכירת מלוא זכויותיה והתחייבויותיה (33%) בקשר עם הנכס הידוע כ"בית קודאק" בפתח תקווה. התמורה בגין המכירה עומדת על סך של 102.6 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, כאשר סך של כ-45 מיליון ש"ח יועבר על ידי הקונה לבנק לצורך פירעון מלוא חלקה של החברה בהלוואה שניתנת למימון הנכס ובגין הוצאות עסקה, כך שיתרת התמורה תשולם לחברה.
הנכס הוא בניין משרדים בעיר פתח תקווה בשטח כולל של כ-24 אלף מ"ר, המושכר בתפוסה מלאה. בכפוף להתקיימות התנאים לסגירת העסקה כפי שנקבעו בהסכם המכר, ינבע לחברה תזרים מזומנים חופשי, בניכוי העלויות הכרוכות בביצוע עסקת המכירה, בסך של כ-57 מיליון ש"ח, מתוכם תקבל החברה במועד השלמת העסקה סך של כ-49 מיליון ש"ח, והיתרה תוחזק בנאמנות אצל עו"ד עד להתקיימות התנאים לשחרורם.
החברה צפויה לרשום בגין העסקה בדוחותיה הכספיים לשנת 2014 רווח לא מהותי, וזאת בנוסף לרווחים בסך של כ-25 מיליון ש"ח שרשמה אלקטרה נדל"ן במסגרת סעיף התאמות שווי הוגן ותוצאות מימוש נכסים מניבים בדוחותיה הכספיים בתקופות קודמות בגין הנכס. השלמת העסקה צפויה להתבצע בראשית הרבעון הראשון של 2015.