הרבור גרופ הודיעה היום (א’) כי מימשה יחד עם חברת EGRE מקבוצת ספיר, 2 מתחמי מגורים מהפורטפוליו המשותף שלהן בוירג’יניה, ארה"ב. בשנת 2011 רכשו הרבור גרופ ו-EGRE פורטפוליו של שמונה מתחמי מגורים להשכרה בוירג’יניה תמורת 165.9 מיליון דולר, כאשר כולם נרכשו עם חוב קיים. EGRE שותפה בכ-26% בפורטפוליו, באמצעות חברה בת.
המתחמים שנמכרו הם: Bancroft Hall, מתחם של 244 יח"ד אשר נבנה בשנת 1965 ונרכש תמורת 16.25 מיליון דולר, ו- The Birches, מתחם בן 312 יח"ד אשר נבנה בשנת 1985 ונרכש תמורת 26.3 מיליון דולר. מתחם Bancroft נמכר כעת תמורת 24.7 מיליון דולר ושיעור ה-IRR שלו עומד על 28.40%, ומכירת מתחם Birches תסגר בשבוע הבא תמורת 34.4 מיליון דולר עם שיעור IRR של 31.19%. בתוך המתחמים בריכת שחייה, מגרש משחקים ועוד. שכר הדירה הממוצע בפרויקטים נע בין כ-800-1000 דולר לחודש (בהתאם לגודל הדירה), והתפוסה במתחמים עומדת כיום על כ-90%.
הרבור גרופ מדווחת, כי ההכנסות משכר דירה במתחמים שנמכרו גדלו בכ- 11% מאז הרכישה, וכי בנוסף לנכסים הללו במהלך 2013 נמכרו 3 מתחמים נוספים בפורטפוליו תמורת 87.75 מיליון דולר (הנכסים נרכשו תמורת 73.7 מיליון דולר). עד היום חילקה הרבור גרופ 137% מההון המושקע, ווממשיכה להחזיק בשלושה מתחמים מתוך השמונה המקוריים.
ג’י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל: "אנו שמחים לסכם את שנת 2014 במימושים מוצלחים בתחום המגורים. המימושים מעידים על היתרונות היחסיים של הרבור גרופ בביצוע עסקאות מורכבות, ניהול והשבחת נכסים ומימושם ברווח. עד סוף השנה אנו מעריכים כי נמכור שני נכסים נוספים, אשר אינם קשורים לפורטפוליו הזה, בהיקף של 95.5 מיליון דולר".