בית המשפט המחוזי החליט לאחרונה שלא לאשר כינוס אסיפה לאישור המכירה לנצבא, והורה על קיום מכרז חדש לצורך קבלת הצעות מגורמים נוספים לרכישת נכסי התחנה מרכזית. בעקבות ההחלטה פרסמו בימים האחרונים הנאמנים מודעה חוזרת למתן הצעות לרכישת התחנה המרכזית החדשה.
עו"ד צבי שוב המייצג את ארגון בת"מ - חנויות במתחם התחנה, מציין כי על פי הוראת בית המשפט במודעה מתייחסים הנאמנים לשתי נקודות שאותן העלו בעלי החנויות בתחנה. ראשית, הם מציינים כי על המציע להסדיר את רישום הזכויות של בעלי החנויות בתחנה. שנית, הם מבקשים הצעה שכוללת גם התייחסות לאפשרות שתוכנית המתאר של תל אביב בעת שתאושר תגדיל את שווי הנכס באופן ניכר בגלל הגדלת זכויות הבניה למגורים במתחם.
נזכיר כי בית המשפט המחוזי דחה את הבקשה לכינוס אסיפת נושים לאישור מכירת התחנה המרכזית לנצבא, כאשר התמורה העיקרית בעסקה היא קיזוז חובות. הבקשה נדחתה בטענה שהיא איננה ראויה, ונקבע כי על הנאמנים לפרסם מכרז חדש ולהזמין גורמים נוספים להגיש הצעות לרכישת נכסי התחנה המרכזית.
עו"ד שוב מסביר כי "למרות שאין וודאות שתתקבל הצעה גבוהה יותר, עדיין אנחנו סבורים שמדובר בכיוון שעשוי להיות טוב יותר עבור כולם. עמדתנו כפי שהובאה לפני בית המשפט בעבר היתה שהערכת השווי לתחנה היתה נמוכה מדי. כך למשל, הערכת השווי התעלמה מתוכנית המתאר החדשה של תל אביב (תא/ 5000), לפיה מתוכננת התחנה המרכזית להתפנות ולשנות יעוד ובהתאם להתנגדות מהנדס העיר ת"א, תכלול כנראה כ-40% מגורים. אלו נתונים מאוד משמעותיים לעתיד מתחם התחנה, ושיש להם השפעה גדולה על שווי הנכס, ולכן יש להתחשב בהם בכדי למקסם את השווי במכירה".