נכסים ובניין מקבוצת IDB מפרסמת את הדוחות הכספיים לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי של שנת 2014, מהם עולה כי לקבוצה נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ- 1,000,000 מ"ר. הקבוצה רשמה עלייה בשיעור התפוסה ברבעון השלישי ל-97%.
ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון השלישי של שנת 2014 הסתכמו בכ-189 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-191 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. שכר הדירה בגילום שנתי עומד על כ-756 מיליון ש"ח. הירידה הקלה נבעה ממימוש בניין בארני’ס בנובמבר 2013 מנגד הוצגה עלייה מתמשכת בשכר הדירה מנכסיה המניבים. עסקת בארני’ס תרמה רווח כלכלי של כ-136 מיליון ש"ח ותשואה על ההון (Cash on Cash) של 94% במצטבר.
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2014 הסתכמו ההכנסות משכ"ד בכ-556 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-570 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, ולכ-536 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה בנטרול ההכנסות מבניין בארני’ס, גידול של כ-4%.
NOI מנכסים זהים הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2014 בכ-142 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-138 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-3%. NOI מנכסים זהים הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2014 בכ-419 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-410 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-2%.
ההכנסות ממכירת דירות ברבעון השלישי של שנת 2014 הסתכמו בכ-110 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-98 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. רישום הכנסות אלה מושפע מעיתוי איכלוס הדירות וברבעון זה אוכלסו יותר דירות.
הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2014 הסתכם בכ-81 מיליון ש"ח, לעומת 48 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השלישי של שנת 2014 הסתכם בכ-9 מיליון ש"ח, לעומת הפסד בסך כ-64 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, אשר הושפע מהוצאת מס חד-פעמית בגין העלאת שיעור מס החברות בישראל בסך כ-30 מיליון ש"ח.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2014 בכ-111 מיליון ש"ח ובנטרול רכישת קרקע למגורים בכ-167 מיליון ש"ח, לעומת כ-110 מיליון מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2014 הסתכם בכ-300 מיליון ש"ח ובנטרול רכישת קרקע למגורים בכ-410 מיליון ש"ח, לעומת כ-385 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ליום 30.9.2014 לקבוצה יתרות נזילות גבוהות בסך של כ-2.9 מיליארד ש"ח. כמו כן, לקבוצה נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-9.3 מיליארד ש"ח מזה כ-8.1 מיליארד ש"ח נכסים מניבים והיתרה קרקעות ופרויקטים בביצוע. ליום 30.9.2014 מסתכם הונה העצמי של הקבוצה על 1.4 מיליארד ש"ח, לעומת 1.1 מיליארד ש"ח ליום 31.12.2013, עליה של כ-29%.
ההון העצמי הכולל ליום 30.9.14 מסתכם ב- 2.5 מיליארד ש"ח לעומת 2.1 מיליארד ש"ח בסוף 2013.
רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובניין, אמר היום כי "הקבוצה ממשיכה ביזום ובנייה בהיקף השקעה כולל העולה על מיליארד ש״ח ב-9 פרוייקטי נדל"ן מניב מחיפה בצפון ועד באר שבע בדרום. השלמת הקמתם ואיכלוסם של הפרוייקטים תביא בשנים הקרובות לצמיחה אורגנית של כ-220 אלף מ"ר בהיקף תיק הנכסים האיכותיים של הקבוצה, אשר נמצאים כיום בשיעור תפוסה ממוצע של 97%. את שלושת הרבעונים הראשונים של 2014 מסיימת הקבוצה עם יציבות בעסקי הליבה, עלייה עקבית בשכ״ד מנכסים זהים לרמה שנתית של כ-760 מיליון ש״ח ועם רווח נקי של 84 מיליון ש״ח. תוצאות אלו הושגו על רקע היציבות הנשמרת בשוק הנדל"ן המניב בישראל, המשך התאוששות כלכלית בשוקי הנדל״ן בארה״ב ובהודו וסביבת אינפלציה וריבית נמוכות".
סגי איתן, מנכ"לית קבוצת נכסים ובניין, אמרה: "תוצאות הרבעון השלישי של קבוצת נכסים ובניין מצביעות על עוצמת פעילות הליבה שלה, נכסים מניבים, שבאה לידי ביטוי בהמשך עלייה בשיעור התפוסה ל-97%; רמת הכנסות משכ"ד גבוהה ברבעון בהיקף של 189 מיליון ש"ח ובגילום שנתי 756 מיליון ש"ח; המשך ביקושים בהיקף נרחב לשטחים המניבים של הקבוצה הן הקיימים והן אלה הנמצאים בשלבי בנייה וחתימה על הסכמי שכירות עם שוכרים איכותיים ביניהם חברות בינלאומיות מובילות כדוגמת אפל, מייקרוסופט, גוגל, אינטל, EMC ועוד; המשך תנופת ייזום של פרוייקטים חדשים בהיקף של 220,000 מ"ר באזורי ביקוש בארץ אשר ימשיכו להגדיל את ההכנסות משכ"ד במהלך השנתיים הקרובות עם איכלוסם וגידול בהיקף הנדל"ן להשקעה שעומד על 9.3 מיליארד ש"ח, מזה 8.1 מיליארד ש"ח נכסים מניבים והיתרה עתודות קרקע ופרוייקטים בבנייה.
בתחום המגורים בישראל ברבעון השלישי, החברה מכרה 70 דירות, עלייה לעומת הרבעון השני בו נמכרו 40 יח"ד. לקבוצה יתרות נזילות של 2.9 מיליארד ש"ח ותזרים מזומנים שוטף גבוה, דבר אשר יאפשר לה להגדיל את פעילותה בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית", סיכמה איתן.