קצב עליית מחירי הדיור מתמתן, אך עלול לחזור לעלות עקב מחסור זמני בהיצע. כך עולה מהסקירה הכלכלית השבועית "השבוע במאקרו", של המחלקה הכלכלית בחטיבה לכספים וכלכלה של לאומי, בראשות ד"ר גיל בפמן. נכון לנתוני יולי-אוגוסט, חלה עליה של 5% במחירי הדיור ב-12 החודשים האחרונים וזאת בהשוואה ל-9% בחודשים אפריל-מאי.
במבט קדימה, מעריכים בלאומי כי עם יישום תוכניות הדיור על ידי הממשלה, היקף מכירת הדירות החדשות יגדל, דבר אשר יתמוך בטווח הקצר בירידת מלאי הדירות הבלתי מכורות, ויקטין באופן זמני את ההיצע הקיים.
על פי חישובי משרד האוצר, כפי שהוצגו על ידי הממונה על הכנסות המדינה ודווחו בתקשורת, היצע הדירות שהיו עומדות בתנאי הטבת "מע"מ אפס" ב-2014 היה צפוי להסתכם בכ-9,000 דירות בלבד (להערכת משרד האוצר, שינוי בהתחלות הבנייה עשוי היה לעלות את היצע הדירות הזכאיות להטבה ל-13,000). להערכת לאומי, נתון זה משקף היצע נמוך מאד ביחס לביקוש הצפוי לדירות חדשות ב-2015 על ידי הזכאים לפטור במסגרת יישום חוק "מע"מ אפס" לכשיאושר.
"אנו מעריכים כי אם לא תחול עליה משמעותית בהתחלות הבניה, קצב עליית מחירי הדיור עלול לעלות בטווח הקצר", ציינו בלאומי.
עוד נושאים שעלו השבוע: עליה במכירות של דירות חדשות בחודש ספטמבר בניגוד למגמת הירידה הקיימת מאז אמצע 2013. המכירות צפויות לעלות לאחר השלמת חקיקת חוק מע"מ 0% ויישומו. שיפור בציפיות העסקים בחודשיים האחרונים. עלייה בסיכונים הביטחוניים "תכביד" על הציפיות בטווח הקצר. ירידה בגירעון בתקציב בחודש אוקטובר. הגירעון ב-2015 יהיה גבוה יותר.