מצלאווי התקשרה יחד עם צד ג’ בהסכם עם עיריית בת ים לרכישת מגרש בדרך של מתן שירותי בנייה כנגד תשומים וביצוע עבודות בניה עבור העירייה.
על פי ההסכם, לחברה ולשותף יינתנו זכויות בנייה עיקריות במגדל העתיד להיבנות על ידן בהיקף של כ-24,660 מ"ר לשימושים של תעסוקה, מסחר ומשרדים, מתוכם יוקצה לעירייה שטח עיקרי מוכן לאכלוס בגודל 3,071 מ"ר. בנוסף, יינתנו זכויות בנייה לחניון תת קרקעי מתחת לבניין בהיקף של כאלף חניות, מתוכן 970 יוקצו לשתי החברות. תמורת זכות הבנייה בבניין, על החברות לבצע שירותי בנייה של חצר משק בקרקע סמוכה הכוללת בנייה בהיקף 3,791 מ"ר מחסנים וכ-711 מ"ר משרדים ולשלם לעירייה תמורה במזומן בסך של 1.5 מיליון ש"ח.
בין החברה והשותף נחתם הסכם עקרונות, לפיו מצלאוי זכאית ל-35% מהפרויקט והשותף זכאי ל-65%.