קבלנים ואנשי נדל"ן מגיבים היום על החלטת שר האוצר יאיר לפיד לאשר היום (ב’) רכישת 2000 דירות להשכרה באמצעות החברה הממשלתית בעלות של 400 מיליון שקל.
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "זה פתטי. מצד אחד הממשלה, שהיא הריבון והבעלים על קרקע המדינה, איננה משכילה לייצר יותר מ-40 אלף דירות לשנה, ובכך מעלה במו ידיה הן את מחירי הדיור והן את מחירי השכירות העולים כמעט בהתאמה, ומצד שני אותה ממשלה מייצרת ’אספירין’ על חשבון משלם המיסים ורוכשת מכספי ציבור כמות מוגבלת של דירות שספק רב, אם בכלל, תשפיע על המחסור בדירות להשכרה.
"מילא, אם הממשלה היתה מכריזה בריש גלי על מדיניות של חזרה רבתי לבנייה ציבורית סוציאליסטית כפי שהיה בימי מפא"י, בשנו החמישים והשישים של המאה שעברה, הייתי עשוי אולי להבין זאת. מילא, אם היתה מכריזה על תכנית חומש כוללת של בנייה להשכרה , זאת לצד שיווק קרקע מוגבר לבנייה למגורים, הייתי מבין זאת. אולם בתור החלטה נקודתית ספוראדית? פתטי, זו המילה", סיכם כהן.
שי רונן, מנכ"ל ובעלים של MY HOUSE לשיווק פרויקטים למגורים ותמ"א 38: "לפיד יזכה כשיגמור את הקדנציה היחידה שלו בממשלת ישראל בתואר המפוקפק "אלוף האלתורים". אחרי האלתור מספר 1, ביטול המע"מ, שגרם עד כה לנזק אדיר, לרוכשים ויזמים לשבת על הגדר, ורק העלה עוד יותר את מחירי הדיור, הגיע תור "אלתור מספר 2" של רכישת דירות להשכרה.
"הבעיה שלי איננה בכך שאלתור זה ייקבר בסופו של דבר ככל הנראה קבורת חמור אלא בכך שעצם הצגתו גורמת בפעם המי יודע כמה לבלבול ציבור הרוכשים, בלבול היזמים והסטת תשומת לב מהמטרה העיקרית – פתרון משבר הדיור, אל פתרונות קוסמטיים של ייאוש שלצערי יגרמו בסופו של דבר רק לנזק, ורק יעלו עוד יותר את דמי השכירות ואת מחירי הדיור בכלל, עד שהחלטה זו תתבצע, אם בכלל. בכסף הזה, 400 מיליון שקלים, מוטב היה אם היו משקיעים אותו בקידום פתרונות הרבה יותר ישימים ומהירים דוגמת יישום תמ"א 38 בתל אביב וערי גוש דן בקצב מהיר יותר, מה שישפיע ללא ספק על הרגעת שוק הנדל"ן בכלל, ובתוך זה גם שוק השכירות המבעבע".
היזם אורן מור, מנכ"ל אייקום, מומחה להתחדשות עירונית: "זהו לצערי עוד אבן גולל על קבורת ההתחדשות העירונית בכלל והפינוי בינוי בפרט. הצורך הבהול לפתע ברכישת 200 דירות להשכרה, הינו סימפטום של הזנחה רבת שנים של ממשלות ישראל לדורותיהן, כולל הממשלה הנוכחית, את הפתרון האמיתי היחידי שיוכל גם לייצר רבבות יחידות דיור חדשות וגם להעניק לדור הצעיר, עתידה של מדינת ישראל,תקווה כלשהי לדיור בר השגה במחיר סביר ובאזור הביקוש.
"מעבר לבזבוז המיותר של 400 מיליון שקלים, מעידה פעולה זו על מיס קונספציה ותעדוף לא נכון בעליל גם של פקידי האוצר וגם יתר משרדי הממשלה, שעיניהם טחו לראות כי הם מחפשים את האור מתחת לפנס בכל מיני פתרונות אינסטנט, זאת במקום פתרון אסטרטגי רציני וארוך טווח דוגמת הפינוי בינוי שייצר לא רק רבבות יחידות דיור חדשות, אלא גם אלפי מקומות עבודה, ייצור צדק חברתי, ויעניק סוף, סוף שמץ של תקווה לזוגות הצעירים ומשפרי הדיור לעתיד טוב יותר".