מצלאוי הודיעה היום כי בהמשך לאישור הדירקטוריון, התקשרה החברה בהסכם שותפות עם צד ג’ בקשר עם הקמתו, תפעולו והשכרתו של פרויקט הקאנטרי בקריית אונו, הידוע כחלקה 24 בגוש 6370. פרויקט הקאנטרי מבוצע על-ידי החברה כפרויקט B.O.T.
בהתאם להסכם השותפות, הצדדים יהיו זכאים ו/או חייבים בחלקים שווים, לזכויות, חובות והתחייבויות, ככל שהן נובעות מהעסקה המשותפת, לרבות בהשקעות, ברווחים ובתקבולים השוטפים כתוצאה מהשכרת המקרקעין לצדדים שלישיים.
כנגד כניסתו של השותף לשותפות וחלוקת הרווחים כאמור לעיל, התחייב השותף לשלם לחברה סך של 33.5 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ כדין. תמורה זו, המהווה את חלקו היחסי של השותף בעלויות הבניה של הפרויקט, תשולם על-ידו באמצעות נטילת חלק יחסי ביתרת ההלוואות על-פי הסכם הליווי עם הבנק. בהקשר זה הוסכם, כי השותף יישא בעלויות פיתוח, ככל שיוטלו על הפרויקט, בסך של עד 2 מיליון ש"ח נוספים.
בנוסף הוסכם, כי החל מ-1.6.2015 ועד לתום תקופת החכירה של המקרקעין מידי העירייה, יופעל מנגנון להבטחת חלקו של השותף בדמי השכירות שינבעו מהפעלת הפרויקט, באופן שלשותף יובטחו דמי שכירות מינימאלים אשר לא יפחתו מסך של 295 אלף ש"ח לחודש בתוספת מע"מ צמוד למדד המחירים לצרכן ומבלי לגרוע מהתחייבותו של השותף לתשלום חלקו היחסי בהלוואה לבנק. בהקשר זה ולצורך התחשבנות בין הצדדים יערך תחשיב ממוצע של התקבולים אחת לתקופה של שלוש שנים.
בשלב זה בוחנת החברה ביחד עם רואי החשבון המבקרים שלה את ההשפעות הצפויות של השלמת הסכם השותפות על הדוחות הכספיים של החברה לרבעון השלישי של שנת 2014.