לאור הדיונים השבוע בוועדת הכספים, ביצעו כלכלני משרד הבינוי והשיכון בדיקה, לבקשת שר הבינוי והשיכון אורי אריאל, להערכת עלות יישום חוק מע"מ בשיעור 0%. לפי הערכה שמרנית ומרחיבה, לא תעלה עלות ביצוע החוק על 1.8 מיליארד שקל בשנת 2015.
עם סיום הבדיקה, עדכן הערב שר הבינוי והשיכון אורי אריאל את שר האוצר יאיר לפיד ואת הממונה על התקציבים אמיר לוי בתוצאותיה (מצ"ב המכתב).
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון שלמה בן אליהו אמר בדיוני ועדת הכספים כי גם אם העלות תגיע ל-2.5 מיליארד שקל, הדבר כדאי וכי זה לא כסף גדול בכדי למנוע כאוס כלכלי במדינה בעקבות משבר הדיור.
ממצאי הבדיקה בהרחבה: בהמשך לדיונים המתקיימים בנוגע לעלות חוק מס ערך מוסף (הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים מוטבת), ביצע המשרד בדיקה חוזרת של הנתונים לשנים 2012 ו-2013, תוך התאמה לכללים שגובשו במסגרת הצעת החוק. זאת, לשם חישוב עלותו המשוערת של החוק, אילו היה חל על הדירות שנמכרו בשנים אלו, כבסיס להערכת עלותו בשנים הבאות.
להלן הנחות היסוד על פיהן חושבה העלות: כלל הדירות העומדות בתנאי הזכאות נמכרות לזכאים (כלומר, ללא מע"מ). שווי הדירות הוא עד 1.6 מיליון שקל. שטח הדירות הוא בין 60 ל-150 מ"ר. נכללו גם בתים צמודי קרקע אשר נמכרו על ידי קבלנים ועומדים בדרישות החוק. המחיר למ"ר בדירה הוגבל לעד 5% מעל המחיר הממוצע למ"ר באותו גוש, בהתחשב בכך שבסטיית מחיר כזו הקבלנים יעדיפו להוריד את המחיר ולמכור לזכאים. עבור דירות שמחירן המקורי נמוך מהמחיר הממוצע באותו גוש, חושבה האפשרות שהקבלן יעלה את מחיר הדירה עד לגובה המחיר הממוצע.