חברת טופ קפיטל, המתמחה בליווי ופתרונות אשראי ליזמים ופרויקטי נדל"ן, נכנסת לתחום גיוסי אשראי בגיוסי אשראי חוץ בנקאיים. את האגף החדש שיטפל בתחום החוץ בנקאי ינהל גיא רוזן, שותף בחברה ובעל ניסיון רב בגיוסי אשראי לפרויקטים.
עם כניסת החברה לתחום האשראי החוץ בנקאי היא כבר מטפלת כיום בגיוסי אשראי בהיקף של 50 מיליון שקל למספר יזמים ופרויקטים מסוג מסחר, מגורים ומשרדים.
הקמת אגף גיוסי אשראי חוץ בנקאיים בחברה מגיעה לאור הביקוש הרב בקרב לקוחות לגיוסי אשראי פרטיים, בעיקר לצרכי השלמת הון עצמי וזאת לאור הירידה בחלקם של הבנקים במתן אשראי לענף הנדל"ן בשנים האחרונות והקשחת התנאים המקדמיים למימון פרויקטים. בדיקה שביצעה חברת טופ קפיטל בקרב 5 הבנקים הגדולים בישראל מגלה כי היקף האשראי הניתן לענף הנדל"ן על ידי הבנקים קטן ברבעון הראשון של 2014 בסכום של 1.4 מיליארד שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
גיא רוזן, שותף בחברת טופ קפיטל, אומר כי "מחנק האשראי במשק, והקשחת התנאים לקבלת אשראי בבנקים יצרה ואקום מימוני משמעותי בענף הנדל"ן בפרויקטים אשר זקוקים לאשראי, ואינם מקבלים בשלב זה מענה מהמערכת הבנקאית. אל הוואקום הזה הגיעו עשרות רבות של גופים פרטיים אשר נכנסים לנעליים המסורתיות של הבנקים ומעניקים אשראי במחירי הון יקרים יותר. בטופ קפיטל זיהינו את המגמה, ואנחנו מטפלים כבר כיום בעשרות פרויקטים המקבלים מימון מגופים חוץ בנקאיים שונים".
עוד אומר רוזן, כי "שוק האשראי החוץ בנקאי צפוי להגיע ליותר מ-20% מהיקף הפעילות של טופ קפיטל, המסתכמת כיום בגיוסים של כמעט מיליארד שקל, וזאת בין היתר לאור ירידת חלקם של הבנקים בעוגת האשראי בענף הנדל"ן".
לדברי רוזן, "נכון שגיוס מגוף פרטי הוא לרוב מהיר יותר מהמערכת הבנקאית, אולם עדיין קיימת חשיבות גדולה לאשראי מסורתי מהמערכת הבנקאית – שהוא במקרים רבים זול יותר".
חברת טופ קפיטל מלווה כיום עשרות פרויקטים ויזמים שונים מענף הנדל"ן המגייסים אשראי בהיקף כולל של כמיליארד שקלים. מדובר בפרויקטים יזמיים, תמ"א 38, קבוצות רכישה ואחרים. בחברה שותפים גיא רוזן, ופולי טטרו – בעלי ניסיון רב בגיוסי אשראי בענף.