לפיד מקדם בחקיקה הקלות במע”מ לפרויקטים של תמ”א 38 ופינוי בינוי

שר האוצר, יאיר לפיד, קיבל את המלצת רשות המסים, והחליט על מתן הקלות במע"מ לפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי.

במסגרת תזכיר חוק שהופץ השבוע מוצע לתקן את חוק מע"מ כך שיוחלף הפטור הניתן בפרויקטים מסוג פינוי בינוי ותמ"א 38 בקביעת מס בשיעור אפס. השינוי יאפשר לנותני שירותים בתחומים אלו לנכות את מס התשומות הכלול בחשבוניות המס שהוצאו להם גם בגין שירותי החיזוק ובכך להגדיל את ההיתכנות הכלכלית של פרויקטים מסוג זה. כמו כן, מוצע במסגרת תזכיר החוק לקבוע מס בשיעור אפס גם על מתן שירותי בניה במסגרת תכניות לחיזוק בדרך של הריסת המבנה והקמתו מחדש (תמ"א 38/2).

הקלות אלו מובאות במסגרת המאמצים של משרד האוצר ורשות המסים לעודד פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך מטרה להגדיל את היצע הדירות למגורים ולעודד חיזוק מבנים מפני רעידת אדמה.

במקביל, החליט שר האוצר להמשיך ולהקל על תזרים המזומנים של אוכלוסיית העוסקים הקטנים ולהקטין את נטל המימון השוטף. ההחלטה התקבלה לאור מצוקת האשראי של העוסקים הקטנים במשק, ומתוך הבנה לתרומתם של אלו לפעילות הכלכלית.

במסגרת זו, מוצע בתזכיר חוק שהופץ השבוע לתקן את סעיף 22 לחוק מע"מ, ולקבוע כי בעסקה של מכר נכס על ידי עוסק שמחזור עסקאותיו אינו עולה על 2 מיליון שקלים חדשים, יחול החיוב במס עם קבלת התמורה ועל הסכום שהתקבל.

מדובר בתוספת של כ- 43,000 עוסקים קטנים מתחומי הקמעונאות, המקרקעין, הסיטונאות, סוכני ביטוח וחקלאים, אשר יתווספו למדווחים היום על בסיס מזומן (ענפי השירותים ויצרנים קטנים).

כמו-כן מוצע בתזכיר לקבוע כי יחול דיווח על בסיס מזומן על עסקאותיהם של יצרנים אשר מחזור עסקאותיהם אינו עולה על 3,450,000 שקלים חדשים (הרחבה ממחזור של 1.95 מיליון ₪). מדובר בתוספת של עוד כ – 2,600 יצרנים שיתווספו למדווחים על בסיס מזומן. צעדים אלו יגדיל את אחוז המדווחים על בסיס מזומן לכ- 94% מסך העוסקים במשק.