שר האוצר, יאיר לפיד, העלה הצעת חוק חדשה לפטור ממע"מ גם לפרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי, כאשר קבלנים בפרויקטים אלה ייהנו מ-0% מע"מ על שירותי הבנייה. הצעת החוק בנושא תובא בשבועות הקרובים לאישור הממשלה. מרבית הבכירים בשוק הנדל"ן מברכים על הצעד.
לדברי ניסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ המקימה את אחד מפרויקטי פינוי-בינוי הגדולים, הכולל כ-1400 יח"ד בקריית האמנים בראשל"צ, ושכבר החלה לאכלס את הפרויקט: "ההצעה של שר האוצר יכולה לשפר מהותית את החישובים הכלכליים של פרויקטים לפינוי-בינוי. במצב של היום לא ניתן לקזז מע״מ על תשומות הבניה בגין הדירות הנמסרות למפונים. החישובים נעשים באופן יחסי לכל עלויות הבניה של הבניין ביחס לדירות המפונים, והמצב שחיוב המע״מ שאינו מוכר בגין דירות המפונים הוא גבוה לאין שעור מההוצאה בפועל. הצעתו של שר האוצר תפשט ותקל על החברות הבונות לקבל החלטות לפני כניסה לפרויקטים של פינוי-בינוי או תמ״א".
ירון גינדי, נשיא לשכת יועצי המס: "שמחתי לשמוע את בשורת שר האוצר, שהתקבלה בעקבות יוזמה של לשכת יועצי המס במסגרת מפגש ’שולחן עגול’ שנערך מוקדם יותר השנה. אני שמח לראות כיצד יש לנו פרטנר, שפעם אחר פעם מקשיב לפניות המגזר העסקי ובוחן אותן בכובד ראש, כשטובת הציבור והעוסקים במלאכה, עומדת לנגד עיניו. אנו רואים בהתחדשות עירונית את עתיד שוק הדיור בישראל והצעד הזה יביא לכך, שהכדאיות הכלכלית בפרויקטי התחדשות עירונית תגדל, כך שפרויקטים רבים יוכלו סוף סוף להתבצע, לרווחת הציבור כולו".
יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל, אומר: "מבחינתנו כיזמי תמ"א 38 מדובר ללא ספק בשדרוג משמעותי וחיסכון בעלויות. אומנם הדיירים לא משלמים בפרויקט תמ"א 38 מע"מ משום שאין העברת כספים, אך משמעות הדבר בפועל, היא שהקבלן יוכל להזדכות על מע"מ ששילם על חומרי בנייה והוצאות אחרות שהיו לו עבור הדירות של הדיירים הקיימים, ובכך יוצר "שובר שיוון " מבחינת הכדאיות הכלכלית ויאפשר פרויקטים נוספים".
אורן מור, מנכ"ל אייקום יזמות ובנייה: "מדובר ללא ספק בצעד בכיוון הנכון שיקל על יזמי פינוי בינוי והתחדשות עירונית שלוקחים על עצמם סיכונים בלתי רגילים, בהתחשב בתהליכים המורכבים והממושכים של פינוי בינוי. אבל זה לא מספיק, צוואר הבקבוק הבלתי אפשרי של הבירוקרטיה הממשלתית והעירונית וההתעסקות בשכנוע דיירים סרבנים, תהליכים שנמשכים שנים. הגיע הזמן לשים סוף וליצור "מסלול ירוק" מהיר של אישורים כולל טיפול מזורז בדיירים סרבנים, זאת עם שר האוצר וממשלת ישראל אכן רוצים שרבבות יחידות דיור בהתחדשות עירונית יקודמו בשנים הקרובות".
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אומר כי מניתוח שערך משרדי מתברר כי בתמ"א 38 לבדה קיים פוטנציאל של 8,000-10,000 יחידות דיור לשנה. כלומר, שאם שר האוצר אכן יעניק הקלות משמעותיות ליזמי תמ"א 38 ייצור ליזמים כדאיות כלכלית שיגדיל את מספר יחידות הדיור שייבנו הן במרכז הארץ וגם בערי פריפריה שעד כה לא היו בהן כמעט בכלל פרויקטים של התחדשות עירונית בשל כדאיות כלכלית.