בחודש מרץ נרשמה עלייה מתונה של 5% במספר עסקאות הנדל"ן בהשוואה לחודש הקודם. רכישת דירות חדשות רשמה גידול של 7%, אולם זאת בעיקר על רקע שיווק רחב היקף באחד הישובים באזור ירושלים. בנטרול פרויקט זה נותר מספר העסקאות בדירות חדשות ללא שינוי בחודש מרץ. בדירות יד שניה נרשם גידול מתון של 4%. כך נמסר בסקירת אורות אדומים ונדל"ן, סקירה חודשית של מצב המשק שמפרסם משרד האוצר.
את הגידול במספר העסקאות בחודש מרץ הובילו המשקיעים, זאת לאחר חודשיים רצופים של ירידות בסגמנט זה של השוק. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 10 אחוזים ברכישות המשקיעים ואילו בהשוואה לחודש המקביל אשתקד מגיע הגידול ל-18 אחוזים (לעומת גידול של 7 אחוזים בסך העסקאות באותה תקופה).
רכישת דירות ע"י זוגות צעירים רשמה גידול מתון של 3 אחוזים בחודש מרץ. בפילוח גיאוגרפי ניכרת שונות גבוהה בין האזורים השונים. בולט במיוחד אזור השפלה עם ירידה של 10 אחוזים ברכישות הזוגות הצעירים, כאשר הירידה בולטת במיוחד במחצית השנייה של החודש, לאחר ההודעה על כך שיוחל שיעור מע"מ אפס בעת רכישת דירה ראשונה. כך, בעוד שבמחצית הראשונה של מרץ ריכזו הזוגות הצעירים 36 אחוזים מסך העסקאות באזור זה, ירד שיעור זה ל-21 אחוזים בלבד במחצית השנייה של החודש.
בהקשר זה יש לציין כי באזור השפלה, אשר היה הדומיננטי ביותר ברכישות הזוגות הצעירים עד 2012 (ריכז קרוב לחמישית מסך הדירות שרכשו זוגות צעירים באותה שנה) ניכרת יותר מכל אזור אחר בשנה האחרונה ההשפעה של מגבלות בנק ישראל (לגבי מימון משכנתאות) על היקף העסקאות בקרב רוכשי דירה ראשונה. על הירידה החדה ברכישות הזוגות הצעירים באזור השפלה במחצית השנייה של מרץ פיצו בעיקר משפרי הדיור (עלייה של 9 נקודות אחוז במשקלם בסך העסקאות באזור ועליה של 13 אחוזים בסך הרכישות שלהם).
יחד עם זאת, קיפאון מתמשך ברכישות הזוגות הצעירים באזור זה יש בו כדי להשפיע יותר מבכל אזור אחר על היקף הפעילות בשוק הנדל"ן באזור, שכן באזור זה קיים ה"מלאי" הגבוה ביותר של "דירות בהמתנה", הן במונחים כמותיים והן במונחים של "חודשי מכירה" (3.6 אלפי דירות "בהמתנה" באזור זה, השקולים ל-3.2 חודשי מכירה של דירות יד שניה באזור).
רכישות משפרי הדיור רשמו גידול מתון של 3 אחוזים בחודש מרץ, המשך לגידול של 5 אחוזים בחודש הקודם. ירידה חדה של קרוב ל-30 אחוזים נרשמה ברכישות משפרי הדיור באזור תל-אביב. על ירידה זו פיצו רכישות הזוגות הצעירים באזור אשר רשמו גידול חד של 40 אחוזים. בהקשר זה יש לציין כי מחירה הממוצע של דירה חדשה הנרכשת ע"י זוגות צעירים באזור זה גבוה משמעותית מהרף אשר לגביו נקבע כי יחול שיעור מע"מ אפס.
מכירות המשקיעים בחודש מרץ שמרו על יציבות, לאחר חודשיים של ירידות. כ- 40 אחוזים ממכירות המשקיעים במרץ היו למשפרי דיור, גידול של 5 נקודות אחוז בהשוואה לחודש הקודם. במקביל ירד משקלם של רוכשי דירה ראשונה מסך הדירות שמכרו המשקיעים, כאשר באזור השפלה ירד משקלם בעשר נקודות אחוז.
נתונים ראשוניים לחודש אפריל מצביעים על ירידה חדה במספר העסקאות בהשוואה לחודש מרץ, זאת בעיקר על רקע חג הפסח.