צמודי קרקע יקרים ב- 1.3 מיליון שקל בממוצע מדירות גן באותה העיר, כאשר מחיר ממוצע של בית צמוד קרקע בשנת 2013 היה כ-3.17 מיליון שקל ואילו דירת גן נמכרה בכ- 1.85 מיליון שקל. פער של 42% לטובת מבקשי הפרטיות בצמודי הקרקע. כך עולה ממחקר שביצע מחירון הדירות של אתר יד2 ואשר בדק את הפערים הן ברמת העיר והן ברמה ארצית.
מנתוני המחקר עולה כי הפער הגדול ביותר נמצא ברמת גן, בה הפער ניצב על 66% בין צמודי הקרקע, העולים בממוצע כ- 5.83 מיליון שקל, לבין דירת הגן העולה בממוצע 1.956 מיליון שקל. במקום השני ניצבת הרצלייה עם פער של 3.47 מיליון שקל בממוצע לטובת צמודי הקרקע, כשתל אביב ניצבת רק במקום השלישי עם פער של 2.857 מיליון שקל בממוצע לטובת צמודי הקרקע. הפער הנמוך ביותר נמצא במגדל העמק, בה יכול רוכש ממוצע להשקיע כ- 397 אלף שקל ולשדרג את עצמו מדירת גן לחוויית הפרטיות של צמודי הקרקע.
על רקע הנתונים מסביר רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2, "ההשוואה בין מחירי דירות הגן לבין צמודי הקרקע, המבוססים על עסקאות שבוצעו בפועל, מעידים כי השילוב בין הירידה המשמעותית בהתחלות הבנייה של צמודי הקרקע לצד החלום של הישראלים לבית עם גינה, אבל גם עם פרטיות מלאה, גורם לפערי מחירים משמעותיים. אין פלא כי הפערים הגדולים ביותר הם בערים בהן עתודות הקרקע נמוכות במיוחד וכך יכולים הרוכשים לגור בעיר מבוקשת ביותר, אבל לחיות כמו במושב".
נתוני הלמ"ס אכן מעידים כי בשנים האחרונות הולכות ומתמעטות התחלות הבנייה של צמודי הקרקע. כאשר בשנת 2013 הם היוו 30% מהתחלות הבנייה, בעוד שלפני כחמש שנים הם היוו 45% מסך התחלות הבנייה.
בין הערים שנבדקו במחקר, ניתן לציין את פרדס חנה כרכור, בה עלה צמוד קרקע בממוצע בשנת 2013 כ- 2.125 מיליון שקל, לעומת דירת גן שעלתה בממוצע כ-1.3 מיליון שקל, פער של 39%, המהווים כ-825 אלף שקל.
ערן ברק, סמנכ"ל השיווק של חברת עמרם אברהם, הבונה פרויקטים למגורים בפרדס חנה, מציין נוכח הנתונים כי "פרדס חנה הפכה בשנים האחרונות לאחד היישובים המבוקשים ביותר, כחלק מההתפתחות הכללית של אזור השרון הצפוני. בפרויקט מנדרין אנו מציעים למכירה דירות גן, כאשר הרוכשים הם במקרים רבים זוגות צעירים. לעומת זאת, קהל הרוכשים של הקוטג’ים בפרויקט מנדרין בוטיק, מורכב בעיקר ממשפרי דיור מבוססים, משפחות עם יותר מילד אחד, שיש להם את החלום הישראלי של בית עם גינה ורוצים לגור באווירה כפרית וירוקה. הם מחפשים הזדמנות למכור את דירתם, להוסיף סכום לא גבוה יחסית ולרכוש את בית חלומותיהם".
עיר נוספת בה קיים פער משמעותי היא ראש העין, בה צמוד קרקע עלה בממוצע 2.3 מיליון שקל בשנת 2013, לעומת דירת גן שעלתה 1.579 מיליון שקל בממוצע. פער של כ-726 אלף שקל, המהווים 32%.
יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק בחברת אביסרור משה ובניו, המקימה את פרויקט אביסרור בראש העין מציין כי "אביסרור היא החברה היחידה בראש העין המשווקת דירות עם גינות תלויות. קונספט ייחודי זה מאפשר לרוכשים ליהנות מחוויה של בית צמוד קרקע תוך מגורים בבניין במחיר זול משמעותית לא רק מצמוד קרקע אלא אף מדירת גן. במרפסות המוגדלות שאנו מציעים, בשטח של כ- 25 מ"ר, מותקנות גינות תלויות עם צמחייה טבעית לצד מרפסת שמש מרוצפת.
לדברי אבי צרפתי, סמנכ"ל בחברת צרפתי שמעון, הבונה שני פרויקטים בראש העין "זה נכון שמי שרוצה צמוד קרקע ישלם מחירים גבוהים בהרבה מדירת גן, כאשר הפערים במחיר נובעים גם מפרמטרים של גודל הבית והגינה, שנוטים לרוב לטובת צמודי הקרקע. אנחנו בונים שני פרויקטים בראש העין - האחד קוטג’ים והשני של בנייני בוטיק. ההיצע של קרקעות לצמודי קרקע במרכז הארץ נמוך במיוחד, ולכן קונים המחפשים פרטיות ואינטימיות ברות השגה מוצאים בדירות גן ופרויקטים בוטיקיים פתרון הולם".